24768 Rendsburg

Ruhiges Wohnen nahe der Rendsburger Innenstadt

Flur Wohnzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer Wannenbad Außenansicht Außenansicht Außenansicht Garagen Focus Money 2022
Wohnfläche ca. 81 m² Zimmer 4 Kaufpreis 174.900 EUR
Objektnummer 22053088
Kaufpreis 174.900 EUR
Wohnfläche ca. 81 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2018
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1960
Nutzfläche ca. 10m²
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage, 15000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
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151.00 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 20.04.2024
Heizungsart Etagenheizung
Endenergieverbrauch 151.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung, die zentral und nahe der Rendsburger Innenstadt gelegen ist? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung links im Hochparterre. Die Eingangstür hinter sich lassend, betreten Sie den Flur der Wohnung mit Platz für ein Sideboard und Ihre Garderobe. Auf der linken Seite finden Sie die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Wohnzimmer können Sie aus dem Flur der Wohnung betreten. Das große, schöne und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit viel Platz für eine Sofalandschaft lädt zum Entspannen und Verweilen nach getaner Arbeit ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon. Der Blick ins Grüne ist garantiert. Die weiteren Zimmer der Wohnung bieten sich ideal als Schlaf-/Kinder- oder auch als Arbeitszimmer an. Alle Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für ein Bett, Kleiderschränke, Sideboards und einen Schreibtisch. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot ab.
Ein Kellerraum gehört ebenso zum Angebot wie die separat zu erwerbende Garage (separates Grundbuch).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns gern an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.
Ausstattung
- Unbefristet Vermietet
- Helle, freundliche Wohnung
- Einbauküche
- Modernisiert
- Südbalkon
- Ruhige Lage
Stellplatz
1 x Garage, 15000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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