24103 Kiel

Genügend Platz für Ihr Gewerbe in bester Lage in Kiel!

.Verkaufsfläche .Verkaufsfläche hinterer Bereich .Verkaufsfläche vorderer Bereich .Büroräume Obergeschoss .Büroräume Obergeschoss
Gesamtfläche 412 m² Mietpreis 4.500 EUR
Objektnummer 21053204
Mietpreis 4.500 EUR
Nebenkosten 360 EUR
Einzelhandel Verkaufsfläche
Provision Mieterprovision beträgt das 2,00-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 412 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Baujahr 1946
Nutzfläche ca. 290m²
Dachform Satteldach
Energieausweis
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A+
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213.00 kWh/m2a
G
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 28.01.2032
Endenergieverbrauch 213.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Die hier angebotene großzügige Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig in Kiel.
Diese ausgesprochen günstige Lage trägt in besonderem Maße dazu bei, Ihrem Gewerbe künftig eine Vielzahl von Kunden zu bescheren. Darüber hinaus bietet die hier zur Verfügung stehende Fläche ein hohes Maß an Potenzial, um Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen.
Durch die großzügigen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten Ihnen die Möglichkeit für einen schönen Showroom oder als Servicefläche für Ihre Gastronomie. Neben der Verkaufsfläche von ca. 412 m² Fläche können Sie optional Büroräume im Obergeschoss und Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Neben einer großzügigen Lieferzone stehen mehrere Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.
Wegen der vorteilhaften Lage ist vieles vorstellbar, bei Interesse sprechen Sie uns bitte an!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in optimaler Lage und unmittelbarer Nähe zum Exerzierplatz. Sie liegt zwischen den beiden Kieler Stadtteilen Mitte und Südfriedhof und besticht durch die gute Ecklage und Sichtbarkeit.
Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof, zur Wunderino-Arena, zum Sophienhof, zu zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, der Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants.
Ausstattung
- Große Verkaufsfläche individuell Nutzbar als Praxisfläche oder für Ihre Bäckereifiliale
- Teilbar
- Große Schaufensterfronten
- Kunden-WC´s
- Nebenräume / Büroräume
- Windfang
- gut einsehbare Lage
- Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
- Parkmöglichkeiten für Kunden in unmittelbarer Nähe
- Optional Büroräume im Obergeschoss anmietbar
- optional Kellerräume ca. 290 m² vorhanden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontakt
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