24223 Schwentinental

Balkon mit Weitblick

.Wohnzimmer .Schlafzimmer .Einbauküche .Esszimmer Capital Siegel 2021 ImmoScout-Endbild Kiel Siegel Kiel 2021 Von Poll Finance Focus Money 2022
Wohnfläche ca. 72 m² Zimmer 3 Kaufpreis 168.755 EUR
Objektnummer 22053078
Kaufpreis 168.755 EUR
Wohnfläche ca. 72 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 6
Baujahr 1972
Nutzfläche ca. 8m²
Ausstattung Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage, 20000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
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153.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.01.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 153.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Großzügig geschnitten, ruhig gelegen und dennoch zentral mitten in Schwentinental!
All das bietet Ihnen diese schöne Wohnung im Herzen von Schwentinental. Nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was Schwentinental so attraktiv und lebenswert macht.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung im 6. Obergeschoss. Schon der große Eingangsbereich lässt erkennen, dass die Wohnung auf ca. 73 m² alle Ansprüche an modernes, individuelles und stilvolles Wohnen erfüllt. Der großzügige, gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Große Fenster unterstreichen die Einzigartigkeit der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Durch die große Balkontür gelangen Sie auf den neuen Stahlbalkon, der ausreichend Platz für einen Tisch, Sonnenliegen etc. bietet. Hier können Sie es sich den ganzen Tag gut gehen lassen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen zum Kochen und Backen.
Das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Ihnen Platz für große Betten, Kleiderschränke und im Kinderzimmer zusätzlich für einen Schreibtisch. Abgerundet wird die schöne Wohnung durch ein Wannenbad und eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz im Hof, einen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Optional kann eine Garage erworben werden.
Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung in einem stetig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.
Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön. Die Stadt mit ca. 13.769 Einwohnern liegt östlich von Kiel, eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.
Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der ca. 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.
Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Blumenläden, Restaurants, Eiscafés u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet Ostseepark hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Grundschulen, Kitas, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Diploma Hochschule. Weiterführende Schulen im Nachbarort Preetz oder in Kiel sind schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.
Ca. 12 km entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 247.580 Einwohnern. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Im Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof von dem stündlich, teilweise auch im Halbstundentakt, die Regionalbahn auf der Strecke Kiel-Lübeck verkehrt. Nach Kiel dauert die Fahrt nur 7 Minuten.
Ausstattung
- Einbauküche aus 2017 mit hochwertigen Elektrogeräten
- Modernisiertes Wannenbad aus 2000
- Markise aus 2015
- Plissees
- Außenjalousien aus 2005
- Fliegengitter aus 2015
- Neue Fenster aus 2003
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Stellplatz auf dem Hinterhof
- Eine separate Garage ist optional erhältlich
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage, 20000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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