75181 Pforzheim
Einziehen und Wohlfühlen! Top gepflegtes Einfamilienhaus
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Wohnfläche ca. 209 m² Grundstück 374 m² Zimmer 8 Kaufpreis 795.000 EUR
Objektnummer 22048001
Kaufpreis 795.000 EUR
Wohnfläche ca. 209 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 2015
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
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82.80 kWh/m2a
C
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.06.2025
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 82.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Stadthaus mit überschaubarem, pflegeleichtem Garten.
In diese Immobilie können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen.
Das 2015 unter KFW 70 Standard erbaute Einfamilienhaus verfügt neben der Gasheizung über zwei Kaminöfen.
Ein kleiner Einliegerbereich im Untergeschoss kann separat als Büro/ Homeoffice genutzt werden oder bietet Platz für die größere Familie. Für Teenager ein tolles eigenes Reich.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügige Terrasse schließt am hellen Wohnzimmer an und sorgt für gemütliche Sommerabende.
Ein großer Balkon, sowie eine an den Garten angrenzende weitere Terrasse bieten mehr als genug Plätze in der Sonne.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst mit einem Bonitätsnachweis vereinbaren.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit ihren Möglichkeiten.
Lage
Eutingen ist ein Ortsteil von Pforzheim im nördlichen Schwarzwald. Der Ort ist gut an den Stadtkern Pforzheims angebunden.
Stellplatz
1 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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