Moderne Geräumigkeit im Maisonettestil

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus - Deutschland

Objektnummer: 18040030
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 ca. 104 m²
 3
  180.000 EUR
Kaufpreis: 180.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 140 EUR
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 12 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus in Paderborn-Schloss Neuhaus. Hier wohnen überwiegend die Eigentümer selbst. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, 2. OG und Dachgeschoss, die mit einer Wendeltreppe von der Diele aus verbunden sind. Ein weiterer Zugang befindet sich über dem Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Weiße Fliesen liegen in der Küche und im Badezimmer, der restliche Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die elegante, weiße Einbauküche ist zusätzlich zu erwerben.

Das Wohn-Esszimmer bildet das Kernstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Die separate Küche hat direkten Zugang von der Diele aus. Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Räume, wie Schlaf- und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum, der als Arbeits- oder Schlafzimmer dienen kann. Oder Sie behalten diesen Bereich Ihren Gästen vor.

Lage

Schloß Neuhaus mit seinen 25.000 Einwohnern bietet Erholung, Natur und Kultur zugleich. Der Ort war 1994 Austragungsort der Landesgartenschau und bietet eine gute Infrastruktur.
Das Oberzentrum Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Bielefeld in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt und der Hauptbahnhof Paderborn befördern Sie an viele nationale und internationale Ziele.
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

- massive, konventionelle Bauweise mit Klinker
- Eigener Kellerraum
- PKW Stellplatz
- 8 Parteien
- Blick von der Küche auf die Alme
- Echtholzparkett im Wohn- Esszimmer
- Einbauküche von 2015 (nicht im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Markise
- Balkon neu verfliest
- professionelle Hausverwaltung
- Rücklagenkonto gut gefüllt
- Gastherme (Gemeinschaftseigentum)

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
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