---VERKAUFT--- Eleganter Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung!

49186 Bad Iburg - Deutschland

Objektnummer: 18183019
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 ca. 248 m²
 1.200 m²
 5
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 1992
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Dieser elegante Wohntraum in Bad Iburg verspricht Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau.

Im Jahr 1952 wurde diese Immobilie auf einem ca. 1.200 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert. Im Jahr 2002 und 2017 erfolgten weitere Sanierungsmaßnahmen.

Die Immobilie empfängt Sie in einer großzügigen Eingangsdiele. Hier schon hier ist die wohlige Atmosphäre des Hauses spürbar.

Von der Diele aus erreichen Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche der Marke Bulthaup. Die Küche ist zum geräumigen Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten und bilden zusammen das Herzstück dieser Immobilie. Die großen Fensterfronten mit hübschen Sprossenfenstern durchfluten den Raum mit Licht und geben ihm das gewisse Etwas. Der ideale Ort, an dem die Familie und Freunde zusammen kommen.

Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Dieser wurde zu den linken Nachbarn hin offen gestaltet.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der den Raum an kalten Wintertagen mit angenehmer Wärme füllt. Dieser Bereich verspricht Ihnen zeitlose Eleganz.

Zusätzlich beinhaltet das Erdgeschoss ein Duschbad. Auch hier wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien geachtet. So ist dieses Duschbad mit schwarzem Marmor ausgestattet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Büro.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine Sauna sowie ein luxuriöses Vollbad zur Verfügung.

Dieses Badezimmer ist ebenfalls mit schwarzem Marmor ausgestattet. Es stehen Ihnen eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine eingelassene Badewanne zur Verfügung.

Auch der Dachboden wurde ausgebaut. Hier sind zusätzliche 46 m² entstanden. Es ist ein luftiger heller Raum mit sichtbaren Balken. Traumhaft!

Die außen angebrachten Fensterläden passen hervorragenden zu den Sprossenfenstern und verleihen dem Haus ein hübsches Gesicht.

Lage

Die landschaftliche Lage Bad Iburg´s am sonnigen Südrand des Teutoburger Waldes hielten schon die Osnabrücker Fürstbischöfe für so lebenswert, dass sie diesen Ort 600 Jahre lang als Residenz wählten. Schon von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt zu sehen, das im 11. Jahrhundert gegründete Schloss.
Die 12.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderern und Naturliebhabern stehen in der waldreichen Umgebung gut 200 km markierte Wander- und Radwegen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch Sportmöglichkeiten sowie der Ortskern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche Bulthaup
- Gäste-WC als Duschbad mit schwarzem Marmor ausgestattet.
- Parkett im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- hochwertiger fugenloser Sichtbeton Fußboden in der Eingangsdiele und Küche
- Charmante Sprossenfenster mit Fensterläden an der Außenfassade
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer unter dem Parkettboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses
- Parkettboden im Obergeschoss
- Sauna im Obergeschoss
- Ankleidezimmer
- Marmorbad mit eingelassener Badewanne und Blick in den Garten
- ausgebauter Dachboden
- sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden in 2017 erneuert
- Herrvoragende Dach- und Fassadendämmung
- Teilkeller
- Schwerlast-Regale bereits vorhanden
- Gasheizung 2017
- neue Heizkörper im alten Stil 2010
- Ausbau Dachgeschoss 2010
- Tondachpfannen
- Kupferrinnen und Verkleidung

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

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