Saniertes Fachwerkhaus in 1A-Lage mit erstklassigem Cafébetrieb

Dieses schicke und hochwertig sanierte Fachwerkhaus befindet sich in 1A-Lage der Innenstadt Tecklenburg unweit der Freilichtbühne.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie hochwertig und mit Liebe saniert. Die mit Fachwerk versehene Außenfassade steht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befindet sich der Cafébetrieb mit ca. 46 Sitzplätzen. Das Café wird derzeit mit Hinhabe und Liebe zum Detail betrieben. Die Gäste kommen gerne. Es wird auch sehr gut für große und kleine Veranstaltungen gebucht.

Hinzu kommen ca. 20 Außenplätze. Die Gewerbeküche genauso wie die Backstube wurden ebenfalls in 2020 eingebaut. Die Backstube befindet sich im Obergeschoss.

Die ebenfalls im Obergeschoss befindliche Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Hier könnte geprüft werden weitere Sitzmöglichkeiten für den Cafébetrieb zu generieren.

Die Wohnung lässt sich durch einen separaten Hauseingang erreichen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Wannenbad und eine Küche mit zusätzlicher Gewerbeküche. Derzeit werden in dieser die Kuchen von einer Bäckerin gebacken.

Die Immobilie ist vollunterkellert, neben dem Stauraum und dem Kühlhaus befinden sich hier die ebenfalls modernisierten Damen und Herren WC´s. Durch die Hanglage ist eine Anlieferung zu den Lagerräumen ebenerdig möglich.

Stichpunkte:
- Kernsanierung des Objektes im Jahr 2019/2020
- Denkmalgeschützte Außenfassade
- neuwertige Gewerbeküche
- neuwertige Backstube
- Voll ausgestattetes Café
- neuwertige voll ausgestattete Theke
- neuwertiges Kühlhaus im KG
- Keller bietet Lagermöglichkeiten
- Hochwertige Ausstattung (Böden: Echtholz, Terrazzofliesen)
- 108 m² Eigentumsgrundstück
- Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 500.000 €
- separater Hauseingang zur Wohnung im 1. OG

Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.

Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.

Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.

Der Flughafen “Münster-Osnabrück”, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.