ökologisches Einfamilienhaus mit viel Platz

"Eins mit der Natur" und auf seinen ökologischen Fußabdruck achten - hier ist es möglich!!
Es wurde viel Wert auf natürliche und ökologische Baumaterialen gelegt.

Das Haus steht in einer kleinen Siedlung am Rande eines Waldes.

Das große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz zum Toben und Entfalten der Kleinen. Platz für einen eigenen Gemüsegarten bietet sich hier allemal, Obstbäume und Beerensträucher sind bereits vorhanden.

Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet das Gefühl von Alleinlage und verspricht die verdiente Auszeit vom Alltag.

Im Haus befinden sich im Obergeschoss gleich 5 Schlafzimmer, 3 davon mit Balkonzugang. Ein Vollbad mit Dusche und Wanne machen das Obergeschoss komplett.
Besonders ist hier, dass bereits gezogenen Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind, um das Haus in ein Mehrgenerationenhaus umzufunktionieren.

Dies erkennt man auch im Erdgeschoss.
So ist bereits ein Schlafzimmer vorhanden und das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich der HWR, mit zusätzlichem Eingang und ein Büro, welches über den Grundofen mit beheizt werden kann.
Highlight ist das großzügige Wohnzimmer. Die vielen großen Fenster bringen viel Licht und Helligkeit in den Raum. Zentral befindet sich der Grundofen, welcher für eine angenehme und nachhaltige Wärme sorgt.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die erst 2014 Einzug gehalten hat. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die große, teilüberdachte Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den eigenen Garten.

Wem dieser Platz nicht ausreichend ist, findet den nötigen Stauraum im Untergeschoss.
Dort befindet sich ein großer Kellerraum und ein zweiter kleinerer.
Durch die Hanglage sind zwei vollwertige Wohnräume entstanden, die mit dem Tageslichtbad als Einliegerwohnung genutzt werden können.

Wer handwerklich oder künstlerisch begnadet ist, findet ausreichend Platz in dem großen Hobbyraum/ Werkstatt mit hoher Decke und Heizung, ebenfalls als Wohnraum nutzbar. Auch hier sind große Fenster verbaut, um viel Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten zu haben.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin von der Immobilie begeistern.
Es gibt viel zu sehen und zu entdecken.

Bramsche ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum mit rund 31.000 Einwohnern, 10 Autominuten von Osnabrück entfernt. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Flughafen Münster / Osnabrück ist nicht weit entfernt.

Familienfreundlichkeit! Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird in Bramsche großgeschrieben. Der Krippenausbau läuft ebenso auf Hochtouren wie die Weiterentwicklung von Betreuungs- und Bildungsangeboten. Die Waldorfschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Jugendzentrum bietet sich Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Angebot.

Insgesamt sind in Bramsche annähernd 2.000 Betriebe zu Hause. Kleinere und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen prägen die Wirtschaftsstruktur ebenso wie große Industrieunternehmen, die bundesweit bekannt sind. Bramsche ist der Einkaufsstandort im Osnabrücker Nordland.

Neben zahlreichen Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen und Einrichtungen für Senioren bieten auch die Niels-Stensen-Kliniken Bramsche medizinische Kompetenz und moderne medizinische Ausstattung.

Die Einkaufsstadt Bramsche hat viel zu bieten. Kleine Boutiquen, moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auf dem Marktplatz pulsiert freitags das Leben auf dem Wochenmarkt. Zahlreiche Fachmärkte geben der Einkaufsstadt Bramsche ein zusätzliches Profil.

- Verwendung von ökologischen Baumaterialien
- hohe Decken
- großzügige Räume
- Obstgarten
- Gartenteich
- eigener Trinkwasserbrunnen (Stadtwasser liegt bereits im Haus)
- 3 Kammersystem, natürlich durch ein Schilfbeet unterstützt
- unverbaubarer Blick
- Anschlüsse für ein Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung bereits vorhanden
- Solaranlage für Warmwasser
- Vollkeller
- große Werkstatt
- Fußbodenheizung
- Einbauküche aus 2014
- große überdachte Südterrasse
- Gäste-Bad
- 2 Balkone an den Kinderzimmern
- Parkett und Natursteinfliesen

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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