49134 Wallenhorst – Hollage

Großzügiges Anwesen mit parkähnlichem Grundstück!

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Wohnfläche ca. 372 m² Grundstück 2.764 m² Zimmer 8
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Objektnummer 22183008
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 372 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Baujahr 1977
Nutzfläche ca. 656 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen mit gehobener und exklusiver Ausstattungsqualität beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2764 m² und einer Wohnfläche von ca. 372 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter einen sehr großzügigen Wohnbereich, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die hochwertigen Hölzer und die Galerie schaffen ein exklusives Ambiente. Die Küche von Bulthaup ist gehoben ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Es stehen sowohl eine Zentralheizung als auch eine Fußbodenheizung zur Verfügung.

Der weitläufige Eingangsbereich mit einem separaten Raum für die Garderobe beeindruckt als Entrée des Hauses. Das Haus besticht besonders durch die großflächigen Fenster, die lichtdurchflutete Zimmer ermöglichen.
Die Bar grenzt an das Esszimmer und den Kaminbereich, der mit Salinensteinen aus Bad Rothenfelde eine besondere Geschichte hat. Vom offenen Wohnbereich mit der imposanten Galerie gelangen Sie in den überdachten Aussenbereich, der ebenfalls über einen Kamin verfügt. Von hier haben Sie direkten Zugang zum hauseigenen Innenpool und Saunabereich mit Tiefbecken, sodass Sie nach dem Saunieren und Baden direkt im Aussenbereich entspannen können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Garten, welcher vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ihnen stehen mehrere Terrassen zur Verfügung um jede Sonnenstunde auskosten zu können. Auch Spaziergänge sind möglich, da Sie nicht nur den parkähnlichen Garten nutzen können, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald haben. Insgesamt ist das Grundstück so eingefasst, das Sie hier ganz für sich sein können.

Das Anwesen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, was ein perfektes Verhältnis aus urbanem Charme und Ruhe ermöglicht.

Zusammenfassend bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, die eine großzügige Immobilie in gehobener Ausstattungsqualität suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage schätzen.
Lage
Die Stadt Wallenhorst liegt im Osnabrücker Land, an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Stadt Osnabrück ist etwa 7 km vom Stadtzentrum Wallenhorst entfernt. Weitere Nachbargemeinden sind Bramsche im Norden und Belm im Osten sowie das nordrhein-westfälische Lotte im Westen.
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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  2. IHRE NACHRICHT:
Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück