Herzlich Willkommen in Friesoythe/Edewechterdamm
Diese Immobilie wurde ca. 1958 auf einem ca. 1.367 m² großen Grundstück errichtet. Über das Erd- sowie Dachgeschoss wird die Wohnfläche mit ca. 117,28 m² angegeben. Die Nutzfläche wird mit ca. 46,59 m² angegeben und bezieht sich vornehmlich auf die Garage, den Anbau sowie den Keller.
Derzeit ist das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt, kann aber zeitnah übernommen werden.
Das Gebäude ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.

Die Immobilie befindet sich im Friesoyther Ortsteil Edewechterdamm.
Die Stadt Friesoythe ist von hier aus ca. 8 km entfernt.. Friesoythe liegt an der Soeste im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg und damit im Oldenburger Münsterland. Friesoythe gelangte jüngst zu dem besonderen Ruf, Vorzeigekommune in Sachen regenerativer Energie zu sein. Denn schon heute kann sich die Stadt nahezu autark mit grünem Strom versorgen. Trotz gewaltigem Wachstum im Bereich kleiner und mittelständischer Betriebe in den letzten 20 Jahren hat sich diese Stadt ihren besonderen Charme erhalten. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Friesoythe eine gute Ausstattung an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, zahlreiche Dienstleistungsangebote, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur, ein Krankenhaus mit fachärztlicher Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten.

- Lage Friesoythe Ortstteil Edewechterdamm
- ursprüngliches Baujahr ca. 1958
- Grundstücksgröße ca. 1.367 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 117,28 m²
- Nutzfläche ca. 46,59 m², bezogen auf die Garage, den Anbau sowie den Kellerbereich
- Einbauküche
- eine Garage mit Anbau
- Teilkeller, 1 Raum

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 360.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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