26169 Friesoythe
Handwerkerhaus in Friesoythe
Außen Außen Küche Küche Wohnen Flur Duschbad Kinder Schlafen Bad oben Terrasse Von Poll Finance www.von-poll.com ?>
Wohnfläche ca. 117 m² Grundstück 1367 m² Zimmer 3 Kaufpreis 229.000 EUR
Objektnummer 21026068
Kaufpreis 229.000 EUR
Wohnfläche ca. 117 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1958
Nutzfläche ca. 46m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
360.50 kWh/m2a
H
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.09.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 360.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Friesoythe/Edewechterdamm
Diese Immobilie wurde ca. 1958 auf einem ca. 1.367 m² großen Grundstück errichtet. Über das Erd- sowie Dachgeschoss wird die Wohnfläche mit ca. 117,28 m² angegeben. Die Nutzfläche wird mit ca. 46,59 m² angegeben und bezieht sich vornehmlich auf die Garage, den Anbau sowie den Keller.
Derzeit ist das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt, kann aber zeitnah übernommen werden.
Das Gebäude ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Friesoyther Ortsteil Edewechterdamm.
Die Stadt Friesoythe ist von hier aus ca. 8 km entfernt.. Friesoythe liegt an der Soeste im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg und damit im Oldenburger Münsterland. Friesoythe gelangte jüngst zu dem besonderen Ruf, Vorzeigekommune in Sachen regenerativer Energie zu sein. Denn schon heute kann sich die Stadt nahezu autark mit grünem Strom versorgen. Trotz gewaltigem Wachstum im Bereich kleiner und mittelständischer Betriebe in den letzten 20 Jahren hat sich diese Stadt ihren besonderen Charme erhalten. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Friesoythe eine gute Ausstattung an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, zahlreiche Dienstleistungsangebote, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur, ein Krankenhaus mit fachärztlicher Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Lage Friesoythe Ortstteil Edewechterdamm
- ursprüngliches Baujahr ca. 1958
- Grundstücksgröße ca. 1.367 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 117,28 m²
- Nutzfläche ca. 46,59 m², bezogen auf die Garage, den Anbau sowie den Kellerbereich
- Einbauküche
- eine Garage mit Anbau
- Teilkeller, 1 Raum
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 360.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Oldenburg
Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg