26129 Oldenburg
Drögen-Hasen-Weg 3 * vermietete ETW
Ansicht Ansicht Wohnen Wohnen Küche Terrasse Schlafzimmer Duschbad Ansicht Haus 3 Von Poll Finance www.von-poll.com ?>
Wohnfläche ca. 60 m² Zimmer 2 Kaufpreis 279.000 EUR
Objektnummer 21026089
Kaufpreis 279.000 EUR
Wohnfläche ca. 60 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2003
Nutzfläche ca. 10m²
Ausstattung Terrasse
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 27.03.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 124.10 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Lage Lage Lage
In super Lage am Drögen-Hasen-Weg haben Sie die einmalige Gelegenheit eine Eigentumswohnung zu erwerben. Der Gebäudekomplex wurde ca. 2003 in massiver Bauweise errichtet.
Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im EG und ist als zwei-Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad sowie überdachter Terrasse konzipiert. Sie verfügt über ca. 60,47 m² Wohnfläche. Ein Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt damit die Stauflächen optimal.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 639,- Euro monatlich. Das Besondere an dieser Wohnung ist darüber hinaus das Konzept des betreuten Wohnens. So bietet sich hier die seltene Gelegenheit über weitere Verträge mit Diensteistern Zusatzleistungen in Anspruch zu nehmen.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre Email unter [email protected] Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
Lage
Diese besondere Immobilie befindet in einer Toplage am Drögen-Hasen-Weg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung gelegen, ebenso wie ein Autobahnanschluss in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer.
Die Nähe zur Oldenburger Universität ist hierbei besonders hervorzuheben und unterstreicht die Lage dieser einzigartigen Wohnung.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee.
Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
Ausstattung
- Toplage in Wechloy
- Baujahr ca. 2003
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 60,47 m²
- Duschbad
- zentrale Heizungsanlage
- Bodenbeläge sind Vinylparkett & Fliesen
- überdachte Terrasse
- optional betreutes Wohnen möglich über zusätzliche Dienstleistungsverträge
- derzeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete netto beträgt monatlich insgesamt 639,- Euro
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
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Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
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