77948 Friesenheim / Oberschopfheim
Großes Abrissgrundstück in Oberschopfheim
GrundstückLuftaufnahmenLuftaufnahmen
Grundstücksfläche2.461 m² Kaufpreis600.000 EUR
Objektnummer21191007
Kaufpreis600.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
ObjektartGrundstück
Objektnummer
21191007
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
600.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Auf weitläufigen 2.461 Quadratmetern wartet dieses einzigartige Grundstück auf die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.

Durch die Größe, die zentrale Lage sowie durch die unverbaubare Rückseite, ist es eine Seltenheit unter den Grundstücken. Es bietet sich ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses an.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde stehen wir Ihnen gerne für alle weiteren Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau berät Sie gern!
Lage
Oberschopfheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis. Der Ort hat 2800 Einwohner und zeichnet sich durch die reizvolle geographische Lage aus, die sich von der westlichen Rheinebene bis in die Vorgebirgszone am Schwarzwaldrand erstreckt.

Die Nähe zur B3 ist ein wesentlicher Faktor für die gute Infrastruktur der Gemeinde.
Oberschopfheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Lahr und Offenburg, welche über die B3 in ca.10 Minuten erreichbar sind.
Dort bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Hochschulen und gute verkehrstechnische Anbindungen zur A5 und zum ICE-Bahnhof Offenburg.

In Friesenheim sind Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. In den Ortsteilen Oberweier und Oberschopfheim befinden sich ebenfalls Grundschulen. In allen Ortsteilen sind Kindergärten vor Ort.

Hier sind alle Voraussetzungen geboten, damit sich die Bürger rundum wohl fühlen.
Ausstattung
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

+ ca. 2.461m² großes Baugrundstück
+ ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses
+ auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissgebäude
+ zentrale Lage
+ Grundstück ist voll erschlossen
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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