Individuelle 3 Zimmer - Maisonette mit Balkon und Dachterasse
Direkt am Grüngürtel Landgrafenring präsentiert sich die helle Maisonette mit ca. 150m² Wohnfläche über 2 Etagen mit Terrasse und Dachterassenbalkon in einem 2 Familienhaus.
Highligt sind nicht nur die großzügige Schnittführung, sondern auch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung und die Großzügige Dachterasse mit Weitblick.
Sowohl ein Kamin, als auch ein Kaminkachelofen konnten erhalten werden, dienen jedoch augenblicklich zu Dekozwecken und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Ebenfalls bemerkenswert: Jede Etage verfügt über eine sanitäre Einrichtung (EG Duschbad innenliegend - Etage 1 mit Original Colaniwannenbad)
In der unteren Etage befindet sich das Entré mit Raum für Garderobe, ein Duschbad, die Küche mit Einbauküche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terasse und den Gartnanteil.
Die obere Etage bietet 2 Schlafzimmr, eines Dekokachelofen und ein weiteres mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, welche teileweise überdacht ist. Zentral gelegen das innenliegende Colaniebad (vollausgestattet).
Selbstverständlich steht im Untergeschoss eine private Nutzfläche (Kellerabteil) zur Verfügung.
Ideal für den anspruchsvollen Single oder das Paar mit Raumbedarf für Hobby oder Büro.
Wohnfläche
ca. 150 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
1.450 EUR
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| Objektnummer | 23065019 |
| Mietpreis | 1.450 EUR |
| Nebenkosten | 220 EUR |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Wohnungstyp | Maisonette |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 1982 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Nutzfläche | ca. 4m² |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Mansarddach |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99.10
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2033 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 99.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
Objektbeschreibung
Lage
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
Die Immobilie selbst liegt am Landgrafenring Ecke Elisabetehenstr. direkt am Grüngürtel.
Innenstadt, Ärzte, Kliniken, Kita/Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
Die Immobilie selbst liegt am Landgrafenring Ecke Elisabetehenstr. direkt am Grüngürtel.
Innenstadt, Ärzte, Kliniken, Kita/Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
•Maisonett mit Garten, Terrasse und Balkonterrasse
•Alleenstraße
•Sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen
•Küche mit Einbauküche
•Deko-Kamin
•Großzügige Schnittführung
• Colanibad innenleigend
•Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
•Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen in den Nassräumen und der unteren Etage
•Private Nutzfläche (Kellerabteil)
•Gasheizung - Etagenheizung
•Grüngürtel Offenbachs mit allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Parkanlage vor Ort
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen im Umfeld
•Alleenstraße
•Sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen
•Küche mit Einbauküche
•Deko-Kamin
•Großzügige Schnittführung
• Colanibad innenleigend
•Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
•Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen in den Nassräumen und der unteren Etage
•Private Nutzfläche (Kellerabteil)
•Gasheizung - Etagenheizung
•Grüngürtel Offenbachs mit allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Parkanlage vor Ort
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen im Umfeld
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
