46483 Wesel

Ladenlokal mit Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung!

VON POLL - Wesel Hoffläche mit Parkplätzen Ladenlokal Ladenlokal Ladenlokal Ladenlokal Ausstellungsraum Bürofläche Kellerzugang Lagerfläche im Keller WC WC
Gesamtfläche 188 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.200 EUR
Objektnummer 22174004
Mietpreis 1.200 EUR
Nebenkosten 360 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Provision Mieterprovision beträgt das 1-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 188 m²
Bezugsfrei ab 01.07.2022
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Baujahr 1968
Dachform Walmdach
Stellplatz 6 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79.30 kWh/m2a
C
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 31.03.2032
Endenergieverbrauch 79.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal mit Bürofläche, einem Ausstellungsraum, zwei Toiletten und kleiner Küche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Auch eine Büro-/Praxisnutzung wäre denkbar. Eine geräumige Lagerfläche im Keller und bis zu 6 Außenstellplätze auf dem eingefriedeten Hof hinter dem Gebäude komplettieren das Angebot. Es gibt zwei Eingänge zur Hofseite (Kundeneingang und Mitarbeitereingang). Falls gewünscht, könnte auch eine Garage angemietet werden.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt am Rande der Innenstadt in sehr verkehrsgünstiger Lage. Hier werden Sie gesehen und profitieren von den guten Anfahrtsmöglichkeiten und den vorhandenen Stellplätzen für Ihre Kunden.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist in einem gepflegten Zustand. Die Oberböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Stellplatz
6 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Anja Pötters
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