Das repräsentative Bürogebäude wurde 2003 in Massivbauweise auf einem ca. 2.308 m² großen Grundstück in 1a-Lage mitten im Centrogürtel von Oberhausen erbaut.
Die eindrucksvolle und barrierefreie Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Fläche umfasst ca. 135m² und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen einmaligen Ausblick über Oberhausen! Zwei Büroräume, ein separater Empfangsbereich, zwei Kunden-WC´s und ein Badezimmer mit Dusche bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist die 200m² große, umlaufende Dachterrasse, wo Sie ungestört Ihre Kunden empfangen können.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist nach jeweiliger Verfügbarkeit für 25 € möglich, wobei bereits zwei Stellplätze im Mietpreis enthalten sind.
Die freie Fläche ist z. B. für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien, Start-Up-Unternehmen u.v.m. geeignet.
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Gesamtfläche
135 m²
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Mietpreis
2.000 EUR
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| Objektnummer | 22227386 |
| Mietpreis | 2.000 EUR |
| Nebenkosten | 432 EUR |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 135 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 2003 |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2026 |
| Endenergieverbrauch | 102.40 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2003 |
Objektbeschreibung
Lage
Zentrale 1a-Lage im Centrogürtel Oberhausen
Hervorragende Autobahnanbindung mit mehreren Autobahnzugängen in naher Distanz (A42, A40, A3)
ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Nahverkehrstrasse, Bus-Stop, Straßenbahn)
Hauptbahnhof Oberhausen in ca. 2,2 Km Entfernung
Hervorragende Autobahnanbindung mit mehreren Autobahnzugängen in naher Distanz (A42, A40, A3)
ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Nahverkehrstrasse, Bus-Stop, Straßenbahn)
Hauptbahnhof Oberhausen in ca. 2,2 Km Entfernung
Ausstattung
- Hochleistungs-Gebäude-Klimaanlage auf Solebasis mit lokalen Wärmetauschern (keine Luftumwälzung mit erhöhtem Bakterienrisiko)
- Einbruchhemmende Verglasung im EG und an den Etagen-Zugangstüren
- Hohe Wärmedämmung und überragender Schallschutz
- Keramischer Bodenbelag (Granit etc.), Fußbodenheizung und Klimakonvektoren
- Das Gebäude verfügt über eigene Glasfaseranschlüsse
- Zusätzlich kostenlose Kundenparkplätze
- 8 Parkplätze mit Ladestation für e-mobilität in Planung, Umsetzung in 2023
- Einbruchhemmende Verglasung im EG und an den Etagen-Zugangstüren
- Hohe Wärmedämmung und überragender Schallschutz
- Keramischer Bodenbelag (Granit etc.), Fußbodenheizung und Klimakonvektoren
- Das Gebäude verfügt über eigene Glasfaseranschlüsse
- Zusätzlich kostenlose Kundenparkplätze
- 8 Parkplätze mit Ladestation für e-mobilität in Planung, Umsetzung in 2023
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
