90765 Fürth

Große Neubauwohnung mit Terrasse

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Wohnfläche ca. 125 m² Zimmer 3 Kaufpreis 647.000 EUR
Objektnummer 22369006
Kaufpreis 647.000 EUR
Wohnfläche ca. 125 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie Rohbau
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2022
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Stellplatz 2 x Tiefgarage
Energieausweis
0
25
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75
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A+
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B
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71.00 kWh/m2a
B
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.06.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 71.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung mit rund 125m² ist mit einer Terrasse ausgestattet. Sowie einem Kellerabteil und einer Abstellkammer. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Parkplätze, welche im Preis enthalten sind. Bei Interesse können Sie gerne eine Anfrage stellen und wir übersenden Ihnen das Expose mit genaueren Angaben.
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Markensanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- die Wohnung verfügt über eine Terrasse
- zur Wohnung gehört ein privater Kellerbereich
- 2 Stellplätze im separaten Parkhaus sind im Preis inbegriffen
Lage
- Grundschule und Kindergarten
- S-Bahn-Station "Vach"
- Auffahrt zur A 73
- Allgemeinarzt
- Sportverein, Hallenbad Stadeln und Golfclub Fürth
- Supermarkt
Fürther Innenstadt - ca. 5 Kilometer entfernt
Nürnberger Innenstadt - ca. 12 Kilometer entfernt
bis Erlangen Zentrum - ca. 13 Kilometer
Stellplatz
2 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kontakt
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Jürgen Maringer
Gustavstraße 35
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