91349 Egloffstein
Fast 2.500 Quadratmeter Bauland - im schönen Trubachtal
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Grundstück 2452 m² Kaufpreis 320.000 EUR
Objektnummer 22125019
Kaufpreis 320.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Bauen und Wohnen – im Herzen der schönen Fränkischen Schweiz.
Ihr Traum kann wahr werden!
Genießen Sie von Ihrer Südwest-Terrasse aus - in leichter Hanglage gelegen - den Fernblick in die beruhigende, idyllische Landschaft des wunderschönen Trubachtals - und lassen ihn weiter schweifen bis hin zur tausendjährigen Burg der Freiherren von Egloffstein.
Das Grundstück ist ein Goldstück, das nur noch gefunden werden will!
Es gibt vielfältige Möglichkeiten für eine Bebauung: Von der exklusiven Villa bis über zwei Einzelhäuser (laut Bebauungsplan) bis hin zur individuellen Architektenplanung mit 3 Häusern.
Auf einem kleinen Grundstücksteil ist bereits ein baufälliges Wochendhaus vorhanden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann wenden Sie sich gerne an uns.
Lage
Markt Egloffstein liegt im Kreis Forchheim (Oberfranken) in der südlichen Fränkischen Schweiz zwischen den Autobahnen A73 und A9, im Dreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth.
A73/Auffahrt Forchheim-Süd: 20 Min (20 km)
A9/Auffahrt Veldensteiner Forst-Weidensees: 20 Min (20 km)
Erlangen über A73: 30 Min (35 km)
Gräfenberg: 11 Min (8 km)
Eckental: 22 Min (18 km)
Gößweinstein : 15 Min (13 km)
Sie finden im Umkreis von wenigen Kilometern alle Einrichtungen des täglichen Lebens.
Egloffstein bietet insbesondere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber:
Wanderparadies Trubachtal, Radwegenetz mit 58 km Rundwegen, Angeln, Schwimmen im beheizten Freibad, Nordic Walking, Klettern, Wildpark Hundshaupten (6 km entfernt) und vieles mehr.
Ausstattung
Es gibt einen positiven Bescheid des Forchheimer Landratsamtes aus dem Jahre 2014 bzgl. Antrag auf Erteilung eines Vorbescheides für ein Bauvorhaben von 3 Einfamilienwohnhäusern mit Garagen. Dieser wurde nach der üblichen Frist von 5 Jahren nicht verlängert.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen Visualisierungen vom Architekten.
Sonstige Angaben
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