91301 Forchheim / Burk

Baugrundstück mit spektakulärer Aussicht

Beispiel für Bebauung Beispiel für Bebauung Beispiel für Bebauung Beispiel für Bebauung
Grundstück 2100 m² Kaufpreis 1.900.000 EUR
Objektnummer 21125053
Kaufpreis 1.900.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
2.100 m² großes Hanggrundstück mit herrlichem Blick ins Tal Richtung Südosten und altem Baumbestand mit Baurecht für zwei Wohnbauten.
Das Grundstück kann auch in circa zwei gleich große Teile unterteilt werden, so dass zwei Baugrundstücke mit jeweils circa 1.050 m² für jeweils einen Wohnbau entstehen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telekommunikationsleitungen müssen noch von der Straße ins Grundstück gelegt werden.
Eine Erschließung ist noch nicht abgerechnet. Der Käufer trägt die Kosten der öffentlichen Ersterschließung, die auf 100.000 Euro geschätzt werden bzw. auf 50.000 Euro für eines der Grundstückshälften im Falle der Teilung.
Lage
Die alte Königsstadt Forchheim, zwischen Bamberg und Nürnberg gelegen, wird auch "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Forchheim liegt an der A73 (Frankenschnellweg) Fürth-Bamberg, an der B2 und der B470. Die nächstgrößeren Städte sind Erlangen, 14 km südlich und Bamberg, 23 km nordwestlich.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Kindergärten, weiterführende Schulen sind vor Ort. Zum Bahnhof sind es ca. 2,3 km entfernt.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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