90455 Nürnberg
Grundstück mit Bestandsimmobilie
IMMOSCOUT-ENDBILD-2020-Capital-NuernbergIMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2Bewerten Sie uns
Grundstücksfläche1.020 m² Kaufpreis650.000 EUR
Objektnummer20021105
Kaufpreis650.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.*
ObjektartGrundstück
Objektnummer20021105
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.*
Kaufpreis650.000 EUR
ObjektartGrundstück
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit ca. 1.020 m² liegt am Rand von Kornburg. In der nächsten Umgebung wurden in den vergangenen Jahren mehrere Einfamilie- und Doppelhäuser errichtet. Das Grundstück verfügt über 2 getrennte Einfahrten und eignet sich daher auch hervorragend zum teilen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem einstöckigen Wohnhaus sowie mit einer Garage und Werkstatt bebaut. Das Haus wird auch noch von den Eigentümern bewohnt.
Lage
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Kornburg, in Richtung Katzwang. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder sind hervorragend für die Naherholung der ganzen Familie geeignet. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Si emir öffentlichen Verkehrmitteln in kurzer Zeit die Innenstadt von Nürnberg. Durch die nahe gelegenen Autobahn sind Sie sehr gut angebunden und kommen in kurzer Zeit nach Schwabach, Roth oder auch in das fränkische Seenland. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, etc. sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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