90537 Feucht / Moosbach
Bauerwartungsland mit hellem, gemütlichem Feriendomizil!
TitelbildHaus mit Garten Ansicht WohnzimmerKüchenbereichDachgeschossBrunnenhausTeambildEndbildhttps://www.von-poll.com/de/expose/nuernberg/bauerwartungsland-mit-hellem-gemuetlichem-feriendomizil-17200835333
Grundstücksfläche1.600 m² Kaufpreis359.000 EUR
Objektnummer20021034
Kaufpreis359.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
AusstattungTerrasse, Garten/ -mitbenutzung
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
ObjektartGrundstück
DachformSatteldach
Objektnummer20021034
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis359.000 EUR
ObjektartGrundstück
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Garten/ -mitbenutzung
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Freizeitgrundstück oder einer sicheren Wertanlage als Kapitalanleger, Bauherr oder Investor? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf steht ein ca.1600 m² großes Bauerwartungsland mit einem gemütlichen, hellen Ferienhaus. Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgeteilt auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss steht ein schöner Holzofen welcher für eine romantische Atmosphäre in den vier Wänden sorgt. Im Küchenbereich ist bereits der Anschluss für das Wasch-/Spülbecken und den Gasherd verlegt. Dieser kann mit im Keller vorhandenen Gasflaschen betrieben werden. Das gemütliche Haus verfügt bereits über einen eigenen absperrbaren Wasseranschluss im Wald und schafft so die idealen Voraussetzungen für Wochenende und Freizeit.

Mit viel liebe zum Detail wurde das schöne, ruhige Grundstück in Waldrandlage gepflegt und das Haus umfangreich renoviert. Ein neues Dach, eine neue Fassade im Jahr 2017, doppelt verglaste Kunststofffenster und im Inneren des Hauses wurde ein modern wirkender Boden verlegt. Auf der sonnigen Terrasse vor dem Haus, lässt es sich ganz wunderbar Frühstücken oder mit Freunden lecker grillen.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich eine gepflegte Wohnbebauung, Kleingärten und Landwirtschaftsflächen.
Lage
Malerisch liegt der Ortsteil Feucht-Moosbach zwischen Wald und Wiesen. Hier kann man einiges entdecken: ein Schloss, eine Quelle, zahlreiche Baudenkmäler und die weit bekannte Bürgerhalle. Der ruhige und beliebte Vorort inmitten der Metropolregion Nürnberg bietet ein angenehmes Wohnen im Grünen. Der Ort bietet mit seinem S-Bahn Anschluss welchen Sie fußläufig optimal erreichen können kurze Wege, somit ist die Lage ideal für einen Ausflug nach Altdorf, Roth oder Nürnberg. Das Autobahnkreuz Nürnberg/Feucht ist die perfekte Ergänzung zur S-Bahn für Berufspendler und Erholungssuchende.

In Moosbach entsteht derzeit ein Dorfladen, hier können schnelle Einkäufe zukünftig in nur ca. 300 m Fußweg erledigt werden.
Die Stadt Feucht liegt ca.5 Minuten mit dem PKW entfernt und bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Schulen.
Ausstattung
* Bauerwartungsland
* ca. 1600 m² Grundstück
* eigener Wasseranschluss
* naturnahe Lage
* Waldrandlage

* massiv erbautes Wochenendhaus
* 1954 erbaut
* Fassade 2017
* ca. 55 m² Wohnfläche
* ca.10 m² Nutzfläche
* 3 Zimmer
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Terrasse angelegt 2005
* Heizung durch Holzofen
* Anschluss für Gasflaschen im Küchenbereich
* Wasseranschluss

*drei kleine schöne Gartenhäußer zur Unterstellmöglichkeit auf diesem Grundstück vorhanden.
Sonstige Angaben
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