90537 Feucht / Moosbach
Bauerwartungsland in sonniger Waldrandlage!
GrundstückGrundstückEndbild - Team Endbild https://www.von-poll.com/de/expose/nuernberg/bauerwartungsland-in-sonniger-waldrandlage-17200827235
Grundstücksfläche1.473 m² Kaufpreis299.000 EUR
Objektnummer20021015
Kaufpreis299.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
ObjektartGrundstück
Objektnummer20021015
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis299.000 EUR
ObjektartGrundstück
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
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Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger und Investoren!

Zum Verkauf steht ein ca. 1473 m² großes Bauerwartungsland.

Das Grundstück liegt in schöner, sonniger Waldrandlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gepflegte Wohnbebauung, Kleingärten und Landwirtschaftsflächen. Auf dem Grundstück gibt es keinen Baumbestand, welche man bei der späteren Planung einer Bebauung berücksichtigen müsste.

Mit einer Vielzahl von Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Grundstück eine aussichtsreiche Investition für Ihre Zukunft.
Lage
Malerisch gelegen liegt der Ortsteil Feucht-Moosbach zwischen Wald und Wiesen. Hier kann man einiges entdecken: ein Schloss, eine Quelle, zahlreiche Baudenkmäler und die weit bekannte Bürgerhalle. Der ruhige und beliebte Vorort inmitten der Metropolregion Nürnberg bietet ein angenehmes Wohnen im Grünen. Der Ort bietet mit seinem S-Bahn Anschluss welchen Sie fußläufig optimal erreichen können für kurze Wege, somit bietet sich die Lage ideal für einen Ausflug nach Altdorf, Roth oder Nürnberg an.

Feucht liegt ca.5 Minuten entfernt und bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Schulen. Auch das Autobahnkreuz Nürnberg/Feucht bietet eine perfekt ausgerichtete Lage für Beruf und Freizeit.
Ausstattung
* Bauerwartungsland
* 1473m²


*Naturnahe Lage
*Waldrand
*Zufahrt zum Grundstück
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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