Das zum Verkauf angebotene und gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der historischen Fachwerkstadt von Einbeck. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 317 m². Diese Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste - WC, eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Des weiteren erreichen Sie über das Treppenhaus das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Kinderzimmer. Das vor kurzer Zeit renovierte und modernisierte Bad mit Dusche und WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Um weiteren Wohnraum zu generieren wurde im Jahr 1990 eine Dachgaube errichtet. Ein großzügiger Wohnbereich lädt Sie hier zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung mit einem Vorratsraum, einem Heizungsraum in dem sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 befindet. Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten zur Verfügung.
Die komplette Immobilie verfügt über Außenjalousien.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Vor kurzem wurde die Pflasterung des Eingangsbereiches und der Einfahrt erneuert.
Ideal bietet sich dieses Objekt für eine Familie an. Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie zu den Schulen und Kindergärten ermöglichen Ihnen einen gewissen Komfort.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei Bedarf unterstützt Sie gern die Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".

Einbeck ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt. Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Die Stadt Einbeck liegt im Einbeck-Markoldendorfer Becken. Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen im Süden (etwa 30 km) und Hildesheim im Norden (etwa 35 km).
Etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, im Flecken Salzderhelden, liegt an der Hauptstrecke Hannover – Göttingen der Bahnhof Einbeck-Salzderhelden. Wichtigster Bahnhof im Stadtgebiet ist der Bahnhof Kreiensen, an dem die Bahnstrecken Hannover – Göttingen, Braunschweig – Seesen – Kreiensen und Altenbeken – Kreiensen zusammentreffen.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße 3, die die Stadt mit der Hannover und der A 7 verbindet. Die nächste Anschlussstelle der A 7 ist 13 km vom Ortsmittelpunkt entfernt.
Von den rund 32.000 Einwohnern der ungewöhnlich flächengroßen Stadt wohnen etwa 15.000 in der Kernstadt, die übrigen verteilen sich auf die 46 Ortsteile Einbecks:

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 268.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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