Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

41564 Kaarst - Deutschland

Objektnummer: 18013125
 ca. 90 m²
 4
  179.000 EUR
Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 299 EUR
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.01.2019
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1972
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138.00
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der schöne Sonnenbalkon ist von der Küche, dem Arbeitszimmer und vom Wohnbereich zu erreichen.

Vom Wohn- bzw. Essbereich aus erreichen Sie eine weitere Diele. Hier befinden sich noch zwei weitere Schlafräume und ein Wannenbad mit Fenster.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche, beide Dielen, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest.

Neben einem sep. Kellerraum gehört noch eine Einzelgarage, welche im Preis bereits berücksichtigt ist, ebenfalls dazu.

Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Kaarster Westen, unweit des Erholungsgebietes "Kaarster See".

Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Edeka-Center und eine Aldi-Filiale, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, sowie Haltestellen des ÖPNV sind zu Fuß gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen u.a. die Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach.

Die Autobahnen A52 und A57 sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Laminat- und Fliesenböden

• Wannenbad mit Fenster

• Süd-West Balkon

• Sep. Kellerraum

• Einzelgarage (aktuell vermietet)

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Grundriss

3. Obergeschoss
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