Exklusive Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Selbstnutzung

48268 Greven - Deutschland

Objektnummer: 19055034
VPI TitelbildVPI TitelbildTreppenhausWohnzimmerWohnzimmerFlurFlurFlurKücheKücheBadBadBadSchlafraumFliesen SchlafraumGarten
 ca. 63 m²
 2
  175.000 EUR
Kaufpreis: 175.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 1999
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Tiefgarage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Fühlen Sie sich wohl in dieser bezaubernden Wohnung für Paare oder Singles!

Hier können Sie eine erstklassig Wohnimmobilie in sehr guter Wohnlage von Greven bald Ihr eigen nennen, wenn Sie den Wert dieser charmanten Eigentumswohnung zu schätzen wissen.

In einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Gärtchen, eingerichtet mit einer möglichen großen Polstergarnitur, können Sie nach des Tages Last wunderbar bei einem Glas Wein entspannen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Zeilenküche oder Küche-über-Eck, einen kleinen Sitzbereich und die Zubereitung der Speisen. Vorräte und Haushaltsmittel werden im Abstellraum im Flur untergebracht. Die Wohnung wartet zudem mit einem sehr hellen Schlafzimmer auf, in dem Sie viel Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires finden. Das Doppelbett hat seinen Platz an der asymmetrisch ausladenden Wand.

Das ansprechende Bad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und großer Badewanne hervorragend ausgestattet. Hier wurden hochwertige Fliesen und weiße Keramik als Ausstattung verwendet.

Weitere Unterstellmöglichkeiten für Utensilien und Geräte finden Sie im separaten Kelleraum.

Ergänzt wird das tolle Angebot zudem durch einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 ab 01.01.2019 150,00 € monatlich. Ferner kommt eine Instandhaltungsrücklage von 40,00 € pro Monat hinzu.

Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 10.000,00 €.

Der Energieausweis liegt vor.

Kurzum - die Wohnung ist ein Highlight, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Lage

Greven - Die Wohnung liegt in einem guten Wohngebiet mit vielen Wohnhäusern. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind in mittelbarer Nähe vorhanden. Als höchst attraktiver Wohnort mit einer lebendigen Ortsmitte zählt Greven aufgrund des mannigfaltigen, lebensbejahenden Stadtlebens, den umfangreichen Sport- und Kulturangeboten sowie der landschaftlich reizvoll gelegenen Umgebung zu einer der schönsten Städte im Umkreis von Münster. Die Innenstadt bietet mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsbetrieben ausgiebige Möglichkeiten, die Dinge des täglichen Lebens zu erwerben und schöne Shopping-Touren zu unternehmen. Entspannung vom Alltag bei Konzerten und Events während der Sommerzeit finden Sie am Beach, gelegen an der Ems, die ihren Lauf längs durch die Stadt nimmt. Sportbegeisterte Radler nutzen das ausgeprägte Fahrradwegenetz, gelegen inmitten von Feldern und Wiesen. Im Hallenbad sowie im Freibad können die Schwimmer ihre Bahnen ziehen.

Um die Stadt Münster zu erreichen, wählt man den fussläufigen Weg zum Bahnhof. Innerhalb von 10 Minuten ist das Zentrum Nord Münster und nach 13 Minuten der HBF Münster erreicht. Über die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 ist eine optimale Anbindung in verschiedene Zielrichtungen vorhanden. Der Flughafen Münster-Osnabrück in naher Entfernung ergänzt die verkehrstechnischen Möglichkeiten in Greven.

Ausstattung

* Badewanne
* Dusche
* bodentiefe Fenster
* Kabel-/ Sat-TV
* Abstellraum
* Keller
* Terrasse, tatsächliche Terrassenfläche ca. 9,00 m²
* Garten, ca. 65 m², Südlage
* zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 10.000,00 €

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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