Eigentumswohnung in Hiltrup zu verkaufen!

48165 Münster- Hiltrup - Deutschland

Objektnummer: 18055050
IHRE KAPITALANLAGEIHRE KAPITALANLAGEBADSCHLAFZIMMERWOHNZIMMER MIT BALKONBEISPIELBILDBEISPIELBILD
 ca. 60 m²
 2
  150.000 EUR
Kaufpreis: 150.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 27.05.2019
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1983
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100.40
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz: Tiefgarage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die ERSTEN SCHRITTE in Ihre neue Wohnung:

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Nähe eines Einkaufszentrums. Sie gelangen nach Öffnen der Haustür zunächst in den kleinen Flur dieser gut strukturierten und sehr hellen Wohnung. Rechter Hand finden Sie dann das innenliegende, beige geflieste Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.

Im Uhrzeigersinn betreten Sie das geräumige Schlafzimmer mit dem großen Fenster, in dem ausreichend Platz für eine Schrankwand, ein Doppelbett sowie ein Sideboard oder einen Schreibtisch eingeplant ist. Im Übergang vom Schlafzimmer zum Wohnbereich ist ein kleinerer Abstellraum für die Dinge des Alltags untergebracht.

Im Wohnzimmer haben Sie einen direkten Blick durch die fast komplette Fensterfront auf den Balkon, sodass ein Wintergartenfeeling entsteht. Verstärkt wird der Eindruckt durch die halbhohe Thekenabmauerung, die die Küche von dem Wohnbereich trennt, und so die Möglichkeit schafft, mit Freunden zu kochen und den Abend im Wohn- und Terrassenbereich bei gutem Essen und anregenden Gesprächen stilvoll zu genießen.

Die charmante Wohnung, ideal für zwei Personen, ist mit Laminat ausgelegt. Die Fensterbänke und die Abdeckung eines Heizkörpers wurden aus hellem Naturstein angefertigt.

Gestalterisch bietet Ihnen die Wohnung viel Spielraum - angefangen von der Baderneuerung über die Ausstattung mit modernem Mobiliar bis hin zur punktuellen Betonung durch Solitärpflanzen. Werden Sie Ihr eigener Architekt und setzen Sie Ihre Kreativität um!

Hat dieses interessante Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne berate ich Sie persönlich über diese mögliche Kapitalanlage oder Wohnung zur Eigennutzung und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Münster - Hiltrup - Ein aufstrebender Stadtteil!

Hiltrup hat ca. 25.000 Einwohner und ist einer der Stadtbezirke der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen. 6,5 km südlich der Innenstadt von Münster gelegen wird das Ortsbild durch die Hauptgeschäftszeile mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants und spezialisierten Einzelhandelsgeschäften gezeichnet.
Die Stadthalle Hiltrup zieht pro Jahr rund 75.000 Besucher mit ihren Veranstaltungen, sei es Konzerte oder kulturelle Events, an. Weiterhin verfügt Hiltrup über eine Stadtteilbücherei, ein Feuerwehrhaus und eine Polizeidienststelle.

Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein Hallenbad und ein Freibad. Zentral gelegen an der Hauptverkehrsstraße findet sich das Herz-Jesu-Krankenhaus. Die Schullandschaft wird durch zwei Gymnasien, eine Real-, eine Haupt-, eine Sonder- sowie vier Grundschulen gekennzeichnet. Die Deutsche Hochschule der Polizei und die Westfälische Schule für Musik erweitern das Angebot. In Hiltrup existieren zahlreiche Sportvereine und Pfadfinderverbände. Relativ viele Kirchen stehen für den überwiegend römisch-katholischen Glauben der Bevölkerung.

Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Münster innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Durchquert wird Hiltrup durch die B 54 und die Straßenverbindungen nach Amelsbüren, Wolbeck und Angelmodde. Über die Autobahnanschlussstelle Münster-Hiltrup findet die Anbindung an die A1 statt. Hiltrup ist über einen eigenen Bahnhof an die Nahverkehrsstrecke Münster-Hamm angeschlossen. Im Hafen "Alte Fahrt", verbunden mit dem Dortmund-Ems-Kanal, können Yacht- und Bootskapitäne gute Anlegemöglichkeiten für ihre Schiffe vorfinden. Über diverse Stadtbus- und Regionalbuslinien ist Hiltrup an Münster und an das Umland angeschlossen. Der Flughafen Münster- Osnabrück ist über die Autobahn in 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist frei gestellt.

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

AUFTEILUNG
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr Anzeigen

Shop Münster

Herr Klaus Dalhoff
Alter Steinweg 34
48143 Münster

+49 (0)251 - 39 77 65 0
[email protected]
+49 (0)251 - 39 77 65 11