81479 München – Solln

Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Solln

fav icon
Wohnfläche ca. 350 m² Grundstück 749 m² Zimmer 8 Kaufpreis 3.900.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer C2320007
Kaufpreis 3.900.000 EUR
Wohnfläche ca. 350 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Außenprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Baujahr 1960
Nutzfläche ca. 0 m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 2 x Garage, 3 x Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Anwesen befindet sich in sehr guter Lage in München Solln.

Momentan befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bestehend aus 3 Apartments und 2 Wohnungen.

Die Apartments im Ober- und Dachgeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind sanierungsbedürftig.

Denkbar ist sowohl eine Sanierung, als auch eine Neubebauung des Grundstück mit z.B. einem Dreispänner oder wieder mit einem Mehrfamilienhaus.

1980 wurde die ehemalige Pension in einzelne Wohnungen umgewandelt und grundsaniert.

Das Mehrparteienhaus umfasst neben den 5 Wohnungen, drei Tiefgaragenstellplätze, zwei Einzelgaragen und einen Carport.

2016 wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zusammengelegt und hochwertig saniert.

Gleichzeitig wurde das Apartment im Erdgeschoss ebenfalls hochwertig saniert.

In der Immobilie wurde die Heizungsanlage in den letzten Jahren immer gewartet und partiell erneuert.

* Gerne stehen wir Ihnen für ein Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Solln

Solln ist der am höchsten gelegene und südlichste Stadtteil Münchens.
Der Warnberg stellt mit 580,06 Meter über den Meeresspiegel, die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.

Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher ist eher ein Geheimtipp unter den Seen auf Münchner Stadtgebiet und längst nicht so stark frequentiert wie etwa der Feldmochinger See. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof in Solln sehr zu empfehlen. Auch ein kleiner Teil des großen Forstenrieder Parks liegt noch auf dem Gebiet Sollns. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung von Solln entfernt.

Auch in Bezug auf den künstlerischen Aspekt sollte man Solln nicht unterschätzen. Wenn man an München und Künstler und Boheme denkt, dann fällt den meisten Leuten wahrscheinlich zunächst Schwabing ein. Dabei hat auch Solln seinen Ruf als „Künstlerviertel“ nicht zu Unrecht. Vor allem zum Wohnen verschlug es viele bekannte Künstler nach Solln.

Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
- Exklusive Wohnlage von Solln

- Attraktive Anlageimmobilie

- 5 Wohneinheiten (3 Apartments und 2 Wohnungen)

- Attraktive Soll - Mieteinnahmen

- Ausbau- und Umbaupotenzial
Stellplatz
1 x Carport, 2 x Garage, 3 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Sascha Hadeed
Nymphenburger Straße 120
80636 München