Dieses großzügige Familienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Modernisierung sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und sieben Zimmern bietet das Objekt großzügigen Platz für Familien und anspruchsvolle Individualisten.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.161 m² großen Hanggrundstück. Die umfangreiche Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2012. Besonders hervorzuheben sind die Küche sowie die drei Bäder, die in diesem Zusammenhang geschmackvoll modernisiert wurden. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität, wodurch das Haus gleichermaßen durch Funktionalität wie Komfort überzeugt.

Highlights der Immobilie: - aus vielen Zimmern direkter Blick auf den Rhein - Galerie im Wohnbereich - offener Kamin und Kachelofen - Fußbodenheizung in Küche und Bädern - Panoramafenster im Wohnbereich - 3-fach Verglasung - südamerikanisches Edelholzparkett und Treppenstufen - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Privatauffahrt zur Wohnebene mit Stellplatz - Gartenhaus - große sonnige Terrasse - gepflegter Kellerbereich

Genießen Sie die einzigartige Lage im Mittelrheintal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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