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22034 BRUNATE (ITA) – LOMBARDEI

Doppelhaushälfte einer historischen Villa in Brunate

ca. 240 m² Gesamtfläche
ca. 900 m² Grundstück
9 Zimmer
430.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

IT252942144

Haustyp

Zweifamilienhaus

Stellplatz

4 x Andere

Badezimmer

Baujahr

1950

Schlafzimmer

Provision

Provisionspflichtig

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

218,50 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

14.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

1950

Beschreibung

Doppelhaushälfte einer historischen Villa in Brunate (CO) Eingebettet in die malerische Umgebung von Brunate, bekannt als "Balkon der Alpen", befindet sich diese exklusive Wohnung in einer raffinierten historischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Panoramablick auf den Ort und den Monte Rosa. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre 9 geräumigen, geschickt verteilten Zimmer aus, wobei jedes Zimmer sehr komfortabel ist. Die gut erhaltenen Innenräume bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen antik und modern. Die Fußböden, eine elegante Mischung aus edlem Holzparkett und Keramik, schaffen eine Harmonie, die die natürliche Helligkeit jedes Raumes unterstreicht. Der Wohnbereich besteht aus: einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie zwei Bädern. Eine bequeme Innentreppe aus Edelholz führt in die untere Etage, wo sich eine funktionelle und komplette Wohnküche, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und der Keller befinden. Das Anwesen wird durch einen 3 m hohen Dachboden vervollständigt, wo man einen Hobbyraum oder ein anderes Zimmer einrichten kann. Es gibt auch einen privaten Garten, wo man sich entspannen kann, während man den Blick auf die Berge und die Stadt Como bewundert, und vier Parkplätze auf dem Grundstück. Besondere Aufmerksamkeit verdient die kürzlich durchgeführte Renovierung des Daches, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde und einen optimalen Schutz und Isolierung für die kommenden Jahre gewährleistet. Die Villa genießt eine privilegierte Lage, die die Ruhe des Wohnens mit der Zweckmäßigkeit des Alltags verbindet: Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Bars, Restaurants und Minimärkte sind leicht zu erreichen, so dass alle Bedürfnisse leicht befriedigt werden können, und Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, so dass sie ideal für Familien mit Kindern ist. Die historische Standseilbahn von Brunate ist leicht erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Como und an den See.

Lage

Beschreibung

Die historische Standseilbahn von Brunate ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zum Zentrum von Como, zum See und zu all seinen Einrichtungen wie Bahnhof, Bus und Schiff. Die Autobahnauffahrten nach Mailand und in die Schweiz sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt (ca. 10). In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Bars, Restaurants, Minimärkte, Kindergärten und Grundschulen.