Sie haben die Möglichkeit, auf einer eindrucksvollen Art, Ihre Idee/Büro/Firma/Klinik zu entfalten.
Durch ein historisches Eingangstor betreten Sie dieses geschichtsträchtige Anwesen.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 9.664 m² parkähnlichen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde 1850 erbaut, 1991 grundlegend saniert und 2001-2002 nochmals modernisiert.
Heute erwarten Sie imposante, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Konferenzbereich. Der Rittersaal ist sicherlich eines der eindrucksvollsten Räumlichkeiten im Haus. Das alte Holzparkett, der ursprüngliche Kamin und die drei Flügeltüren mit Austritt auf die Terrasse versprühen den Charme vergangener Zeiten wieder. Mit der gelungenen Bauweise wurde ein Zeichen damaliger Architekturkunst geschaffen. Der Blick von der Terrasse auf das parkähnlich angelegte Grundstück mit seinen zahlreichen Gehölzen, Bäumen sowie Skulpturen wird Sie ebenfalls begeistern.
Die Bibliothek mit Jakaranda-Mahagoni-Vertäfelung wurde aufwendig überarbeitet und ist mit seinem intakten Kamin ein sehr anspruchsvoller und stilvoller Raum.
Weitere Konferenzräume, Büros sowie zwei Küchen vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss finden Sie 7 Appartements mit Bad sowie zwei Terrassen mit traumhaften Ausblick auf das Grundstück.
Ein Haus mit Stil, Charisma und Geschichte in einer traumhaften Lage!
Derzeit wird das Anwesen kernsaniert und lässt mögliche Abstimmungswünsche zu!
Eine Vorlaufszeit von 12-18Monaten ist gegeben.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie nach Absprache, gerne zu einer persönlichen Vorort-Begehung ein.
Wohnfläche
ca. 550 m²
•
Grundstück
9664 m²
•
Zimmer
17
•
Mietpreis
6.050 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
| Objektnummer | 21077515 |
| Mietpreis | 6.050 EUR |
| Nebenkosten | 1.375 EUR |
| Wohnfläche | ca. 550 m² |
| Haustyp | Villa |
| Provision | 2-Netto Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2003 |
| Zustand der Immobilie | saniert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 17 |
| Baujahr | 1850 |
| Nutzfläche | ca. 680m² |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Stellplatz | 7 x Freiplatz, 3 x Garage |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Objektbeschreibung
Lage
Im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg befindet sich dieses traumhafte Anwesen.
Es grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Auwald". Der Leipziger Auwald gehört zu den größten erhaltenen Auwaldbeständen in Mitteleuropa. Dies verspricht Ihnen viel Grün, Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Infrastrukturell bleiben hier keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie auf direktem Wege in die Leipziger Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die B87 auf die Autobahn A9. Auch der Flughafen Halle/ Leipzig ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar.
Böhlitz-Ehrenberg - ein Standort mit vielen Vorteilen!
Es grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Auwald". Der Leipziger Auwald gehört zu den größten erhaltenen Auwaldbeständen in Mitteleuropa. Dies verspricht Ihnen viel Grün, Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Infrastrukturell bleiben hier keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie auf direktem Wege in die Leipziger Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die B87 auf die Autobahn A9. Auch der Flughafen Halle/ Leipzig ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar.
Böhlitz-Ehrenberg - ein Standort mit vielen Vorteilen!
Ausstattung
- Keller
- Parkgrundstück mit altem Baumbestand
- Terrasse
- 2 Balkone
- Kamin
- Echtholzparkett
- 1 Industriegroßküche
- 1 Einbauküche
- 3 Garagen
- 8 Innenhofstellplätze
- Parkgrundstück mit altem Baumbestand
- Terrasse
- 2 Balkone
- Kamin
- Echtholzparkett
- 1 Industriegroßküche
- 1 Einbauküche
- 3 Garagen
- 8 Innenhofstellplätze
Stellplatz
7 x Freiplatz, 3 x Garage
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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