Dieses weitestgehend renovierte Mehrgenerationenhaus im Markdorfer Süden, liegt stadtnah und trotzdem nah dem Grünen und dem Bildungszentrum von Markdorf. Man genießt die Fernsicht bis hin zur Alpenkette und kann dies durch Spaziergänge mit Ihren Liebsten abrunden. Das Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 580 qm und umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 231 qm. Es besteht aus insgesamt 3 Wohnungen (EG, OG, DG) inkl. Einbauküchen zu jeder Wohnung. Den Grundrissen entnehmen Sie die praktische Aufteilung und die Ausrichtung der Balkone und anliegenden Wohnzimmern in Richtung Süden.
Es wurde immer wieder renoviert, im Jahre 2019 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen, die elektrischen Garagentore der Doppelgarage installiert, das Vordach am Hauseingang, das Bad im OG und die neue Gasheizung installiert.
Der ohnehin reizend angelegte Garten mit seinen mediterranen Obstbäumen wird noch durch die Gartenterrasse inklusive Grillplatz getoppt und bereitet kinderreichen Familien oder Ihren Untermietern, wenn Sie es möchten, viel Spaß und Erholung vom Alltagsstress.
Das Grundstück ist in diesem Angebot nicht enthalten, da es einen Erbpachtvertrag auf 99 Jahre von 1971 gibt. Das Grundstück kann vom Erbpachtgeber für 226.000 EUR gekauft werden oder der Vertrag kann übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Anfragen via Internet.
Wohnfläche
ca. 231.28 m²
•
Grundstück
580 m²
•
Zimmer
10
•
Kaufpreis
495.000 EUR
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| Objektnummer | 22328134 |
| Kaufpreis | 495.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 231.28 m² |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Nutzfläche | ca. 166m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219.97
kWh/m2a
G
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 219.97 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Lage gewährt Ausblicke der ganz besonderen Art. Vom Balko OG aus genießen Sie bei freier Sicht unter anderem den Blick auf die Bergkette der Alpen und in die Ferne. Ihnen zu Füßen liegt der attraktive Ortskern von Markdorf und praktisch zum Greifen nah der Bodensee mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Stadt Markdorf wird aufgrund ihrer unvergleichbaren See- und Bergsicht vom Gehrenberg aus im Volksmund auch der Balkon zum Bodensee genannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Schulzentrum mit (Werk-)Realschule und Gymnasium, Kindergärten und Ärzte.
Eine attraktive Innenstadt, die Bodenseenähe und die Lage am Gehrenberg machen den Ort zu einem beliebten Lebensraum für Familien. Für Sport und Freizeit bietet Markdorf mit seiner Umgebung ein breites Angebot an Vereinen wie Golf, Tennis, Fußball, Hockey, Turnen, Kampfsport, Schwimmen u.v.m...
Das Mehrgenerationenhaus bietet mit der guten Lage die Möglichkeit so gut wie alles, was zum Leben benötigt wird, zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen, der Bahnhof, Ärzte oder Apotheken sind in greifbarer Nähe.
Zahlreiche große, international tätige Firmen haben die Stadt als Firmensitz gewählt und bieten seit vielen Jahren beständige und sichere Arbeitsplätze. Für Pendler bietet Markdorf durch seine Zentrale Lage am Bodensee den optimalen Ausgangspunkt. Somit leben Sie zentral am Bodensee, fernab vom Touristentrubel und wenn Sie wollen erreichen Sie mit dem Auto in 10-15 Minuten das Bodenseeufer mit all seinen Vorzügen.
Die Stadt Markdorf wird aufgrund ihrer unvergleichbaren See- und Bergsicht vom Gehrenberg aus im Volksmund auch der Balkon zum Bodensee genannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Schulzentrum mit (Werk-)Realschule und Gymnasium, Kindergärten und Ärzte.
Eine attraktive Innenstadt, die Bodenseenähe und die Lage am Gehrenberg machen den Ort zu einem beliebten Lebensraum für Familien. Für Sport und Freizeit bietet Markdorf mit seiner Umgebung ein breites Angebot an Vereinen wie Golf, Tennis, Fußball, Hockey, Turnen, Kampfsport, Schwimmen u.v.m...
Das Mehrgenerationenhaus bietet mit der guten Lage die Möglichkeit so gut wie alles, was zum Leben benötigt wird, zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen, der Bahnhof, Ärzte oder Apotheken sind in greifbarer Nähe.
Zahlreiche große, international tätige Firmen haben die Stadt als Firmensitz gewählt und bieten seit vielen Jahren beständige und sichere Arbeitsplätze. Für Pendler bietet Markdorf durch seine Zentrale Lage am Bodensee den optimalen Ausgangspunkt. Somit leben Sie zentral am Bodensee, fernab vom Touristentrubel und wenn Sie wollen erreichen Sie mit dem Auto in 10-15 Minuten das Bodenseeufer mit all seinen Vorzügen.
Ausstattung
- insges. 3 Wohnungen (ohne Abgeschlossenheitsbescheinigung)
- 3 Einbauküchen
- Hobby- Gewerberaum im UG
- Doppelgarage mit el. Tor (ca. 41qm)
- Neue Gasheizung in 2019
- Grillplatz
- Schön angelegter Obstgarten (Kakibaum, Feigenbaum, gepflegter Rasen)
- 3 Einbauküchen
- Hobby- Gewerberaum im UG
- Doppelgarage mit el. Tor (ca. 41qm)
- Neue Gasheizung in 2019
- Grillplatz
- Schön angelegter Obstgarten (Kakibaum, Feigenbaum, gepflegter Rasen)
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 219.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 219.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
