Kleines, gemütliches Landhaus mit Blick ins Grüne!
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf dem Land.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, eine Küche und ein Gäste-WC.
Die Küche hat einen direkten Zugang zur geschützten Terrasse hinter dem Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, auch hier ein Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Spitzboden bietet Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum, eine Waschküche mit Außenzugang sowie den Heizungsraum mit Öltanklager und einen weiteren Abstellraum.
Der kleine Hofbereich kann ansprechend gestaltet werden und bietet zusätzlich Stellfläche für ein Auto.
Ein sonniges Einfamilienhaus mit Potenzial!
Wohnfläche
ca. 85 m²
•
Grundstück
220 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
85.000 EUR
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| Objektnummer | 23064005 |
| Kaufpreis | 85.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1929 |
| Ausstattung | Gäste-WC |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
| Energieausweis | H |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 398.00 kWh/m²a |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Objektbeschreibung
Lage
Die Großgemeinde Bad Endbach mit ihren Ortsteilen liegt wunderschön im Lahn-Dill-Bergland, der Erholungs- und Freizeitwert ist hier besonders hoch.
Abends kann man das beleuchtete Viadukt, das weit über den Ort hinaus bekannt ist, bewundern und den Abend mit einem schönen Ausblick ausklingen lassen.
In dem als Kneipp-Heilbad anerkannten Kurort befindet sich die Lahn-Dill-Therme mit Sauna und entsprechenden Wellnessangeboten. Darüber hinaus bietet das Umland ein breites Angebot an Outdoor-Sportarten. Das ausgewiesene Wander- und Radwegenetz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Aartalsee in unmittelbarer Nähe erweitert das Freizeitangebot im Bereich Wassersport wie Segeln, Surfen und Angeln.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein aktives und vielfältiges Vereinsleben rundet das Angebot ab.
Ein guter Ausgangspunkt! Sie haben eine Vielzahl von Städten und Großbetrieben in unmittelbarer Nähe. Herborn und die A45 sind nur ca. 15 km entfernt, durch die neu gebaute Umgehungsstraße erreichen Sie die A45 in nur ca. 10 Minuten. Gladenbach ist ebenfalls nur ca. 10 km entfernt, die Kreisstadt Marburg erreichen Sie nach ca. 25 km und Gießen ist knapp 40 km entfernt.
Die Stadt Wetzlar mit ihren vielen Industriebetrieben liegt ca. 27 km entfernt.
Hier haben Sie Zukunftschancen in einer aufstrebenden Region!
Abends kann man das beleuchtete Viadukt, das weit über den Ort hinaus bekannt ist, bewundern und den Abend mit einem schönen Ausblick ausklingen lassen.
In dem als Kneipp-Heilbad anerkannten Kurort befindet sich die Lahn-Dill-Therme mit Sauna und entsprechenden Wellnessangeboten. Darüber hinaus bietet das Umland ein breites Angebot an Outdoor-Sportarten. Das ausgewiesene Wander- und Radwegenetz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Aartalsee in unmittelbarer Nähe erweitert das Freizeitangebot im Bereich Wassersport wie Segeln, Surfen und Angeln.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein aktives und vielfältiges Vereinsleben rundet das Angebot ab.
Ein guter Ausgangspunkt! Sie haben eine Vielzahl von Städten und Großbetrieben in unmittelbarer Nähe. Herborn und die A45 sind nur ca. 15 km entfernt, durch die neu gebaute Umgehungsstraße erreichen Sie die A45 in nur ca. 10 Minuten. Gladenbach ist ebenfalls nur ca. 10 km entfernt, die Kreisstadt Marburg erreichen Sie nach ca. 25 km und Gießen ist knapp 40 km entfernt.
Die Stadt Wetzlar mit ihren vielen Industriebetrieben liegt ca. 27 km entfernt.
Hier haben Sie Zukunftschancen in einer aufstrebenden Region!
Ausstattung
1990 saniert
größtenteils neue Isoglas Fenster aus Kunststoff
Dacheindeckung aus 1990
sofort bezugsfrei
Terrasse
Hoffläche
voll unterkellert
größtenteils neue Isoglas Fenster aus Kunststoff
Dacheindeckung aus 1990
sofort bezugsfrei
Terrasse
Hoffläche
voll unterkellert
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 398.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 398.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
