68163 Mannheim
VON POLL IMMOBILIEN: Schöne Erbpacht Eigentumswohnung mit Balkon in Neuhermsheim/Neuostheim
TitelbildTitelbildWohnzimmerEsszimmer1(3)Unbenannt
Wohnflächeca. 79 m² Zimmer3,5 Kaufpreis275.000 EUR
Objektnummer21010017
Kaufpreis275.000 EUR
Wohnflächeca. 79 m²
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
StellplatzTiefgarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld401 EUR
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2000
AusstattungGäste-WC
Objektnummer
21010017
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
275.000 EUR
Hausgeld
401 EUR
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2000
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplatz
Tiefgarage
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFern
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3 1/2 Zimmerwohnung (Erbpacht) mit durchdachter Aufteilung
ist sowohl als Kapitalanlage, als auch zu Wohnzwecken sehr gut geeignet.
Die Immobilie verfügt über einen schönen geräumigen Balkon, in Süd-West Ausrichtung. Das Badezimmer beinhaltet eine große, barrierefreie Dusche und eine zusätzliche Gästetoilette.
Von den Schlafzimmern aus genießt man den Blick ins Grüne (Feldrandlage).
Einen zusätzlichen Komfort bietet der separate Tiefgaragenplatz.
Lage
Die Quadratestadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs.Die hier angebotene Wohnung liegt in Neuhermsheim. Dieser Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Nördlich gelegen befinden sich der City-Airport Mannheim und das Maimarktgelände. Die SAP-Arena, in der das Eishockeyteam der Adler Mannheim und die Handballmannschaft der Rhein-Neckar Löwen ihre Heimspiele austragen und zahlreiche Events stattfinden, liegt in der unmittelbaren Umgebung, gehört aber bereits zum Stadtteil Hochstätt im Stadtbezirk Seckenheim. Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Neuhermsheim gegeben, was eine gute und schnelle Anbindung an die Stadt Mannheim und Heidelberg ermöglicht.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Gäste WC
- Balkon
- Tiefgaragenplatz
- Parkettboden (Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad, Eingang)
- Teppichboden (Schlafzimmer)
Stellplatz
Tiefgarage
Grundriss
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