69117 Heidelberg
VON POLL Entzückendes Altstadthaus mit Doppelgarage
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Wohnfläche ca. 125 m² Grundstück 107 m² Zimmer 5 Mietpreis 2.080 EUR
Objektnummer 220180367
Mietpreis 2.080 EUR
Nebenkosten 370 EUR
Wohnfläche ca. 125 m²
Haustyp Stadthaus
Provision keine Mieterprovision
Bezugsfrei ab 01.06.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1900
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Walmdach
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte, um 1900 erbaute Stadthaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage der Heidelberger Altstadt. Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Mehrere Balkone die zum kleinen sehr idyllischen Innenhof hin gelegen sind bieten nette sonnige Sitzplätze für Erwachsene und ein kleiner Gartenbereich mit Grünfläche steht Kindern zum Spielen zur Verfügung.
Viele große Fenster machen das Haus wunderschön hell. Die hohen Decken und die sehr gepflegte Ausstattung runden dieses Angebot ab.
Dank der geräumigen Doppelgarage haben Sie bezüglich der Parkplatzsituation einen hohen Komfort in der Altstadt. Das Haus ist für eine Familie bestens geeignet.
Zudem lädt die unmittelbare Nähe zum Neckar zu einem entspannten Spaziergang entlang des Flusses ein.
Ab dem 01. Juli 2022 steht das Altstadthaus zum Bezug zur Verfügung.
Lage
Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen Neckar und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Hier zu wohnen bedeutet beste Infrastruktur, die Universität, die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Da bereits durch viele städtische Programme die Sanierung der Heidelberger Altstadtgebäude gefördert wurde, kann man hier den romantischen Charme einer historischen Stadt erleben.
Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkettboden
- offene eingebaute Küche
- zwei Tageslichtbäder
- hohe Decken
- kleiner Garten
- Balkon
- Doppelgarage
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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