Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 639 qm großen Eckgrundstück in ruhiger, sonniger und schöner Wohnlage in Mitten von Ilvesheim.
Wir haben momentan leider noch keinen Grundriss vorliegen,
das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Terrasse und ein Badezimmer mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche.
Ein schönes abgeschlossenes Treppenhaus führt in das 1. Obergeschoss mit offenem Wohn,-Ess,- Schlafzimmer, Küche und Bad, mit ca. 63 m² Wohnfläche.
Weiter im Dachgeschoss mit Dachschrägen von 43 Grad stehen ebenso Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung und diese Geschoss bietet ca.45 m² Wohnraum.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, es wird mit Einzelölöfen beheizt und bietet keine Dämmung. Die Doppelfenster sind von ca. 1980 und sind mit Holzrollläden versehen.
Zwei separate Garagen mit einer Verbindungstüre bieten Platz für zwei PKW´s.
Einige Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ilvesheim ist eine kleine, hübsche Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und eine bevorzugte Wohnadresse in der Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Mannheim und Heidelberg am Naturschutzgebiet der Altneckarschleife. Ilvesheim zählt ca. 8.300 Bürger. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg, Feudenheim und Seckenheim. Die Anbindung, an die nah gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg, ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Neckardamms der Altneckarschleife. Ein Kinderspielplatz liegt etwa 3-4 Gehminuten entfernt

- großes sonniges Eckgrundstück von 639 m²
- Wohnfläche der drei Wohnungen insgesamt ca. 150 m²
- teilweise alte Holzböden
- Einzelölöfen zur Beheizung der Wohnräume
- drei abgeschlossene Wohnungen
- unterkellert
- zwei Garagen
- mehrere Stellplätze
- renovierungsbedürftig
- Dämmmassnahmen erforderlich

4 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 468.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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