Mehrfamilienhaus mit unmittelbaren Neckarblick

69117 Heidelberg - Deutschland

Objektnummer: 18018049
 ca. 500 m²
 430 m²
  3.600.000 EUR
Kaufpreis: 3.600.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 500 m²
Haus: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1891
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1891 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei - fünf Zimmerwohnungen zzgl. einer Dachgeschosswohnung und einer Souterrainwohnung.
Der ursprüngliche Vorgarten ist erhalten geblieben.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die erlaubt das Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss und Gartengeschoss umzubauen und den Vorgarten mit fünf Tiefgaragenplätzen auszustatten. Desweiteren wird die Erstellung eines Aufzuges erlaubt.
Die Wohnfläche vergrößert sich nach dem Umbau von ca. 500 m² auf 630 m².
Die Umbaukosten werden auf ca. 1,5 Mio Euro geschätzt. Das Mehrfamilienhaus wird nach Verkauf leerstehend übergeben.
Desweiteren wurden auf Anfrage 5 Stellplätze sowie ein Personenaufzug bereits genehmigt.
Souterrain + EG = 105 m²
1. OG = 119 m²
2. OG = 119 m²
3. u. 4. OG.= 157 m²

Lage

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen Neckar und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Hier zu wohnen bedeutet beste Infrastruktur, die Universität, die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Da bereits durch viele städtische Programme die Sanierung der Heidelberger Altstadtgebäude gefördert wurde, kann man hier den romantischen Charme einer historischen Stadt erleben.

Ausstattung

- Neckarblick
- Parkett
- Stuck
- Denkmalschutz
- Hohe Decken
- Flügeltüren

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
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