07180 El Toro (ESP) – Südwest

Moderne Familienvilla - Erstbezug nach Komplettsanierung

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Wohnfläche ca. 206 m² Grundstück 618 m² Zimmer 5 Kaufpreis 1.890.000 EUR
Objektnummer 3432
Kaufpreis 1.890.000 EUR
Wohnfläche ca. 206 m²
Haustyp Villa
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 230 m²
Ausstattung Schwimmbad, Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis gültig bis 13.07.2032
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energie-Effizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 2022
Objektbeschreibung
Diese moderne Villa wurde in den letzten Monaten sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert und ist damit einer Neubauvilla gleichgestellt! Sie befindet sich auf einem ebenen Grundstück in einem bevorzugten residenten Wohngebiet im Ort El Toro, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Port Adriano, der fußläufig erreichbar ist.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern mit direktem Ausgang zur Poolterasse, einem Bad sowie einem Wirtschaftsraum und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, das zweite Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Chillout-Lounge und ein Abstellraum. Es gibt einen versteckten Abstellraum mit Regalsystem in einem der Schlafzimmer.
Hinzu kommen einladende freie und überdachte Terrassen mit Swimmingpool, ein pflegeleicht angelegter, automatisch bewässerter Garten und zwei PKW-Stellplätze.
Lage
In einer sehr ruhigen, residenten Wonlage in El Toro befindet sich diese schöne Villa mit Pool. Zu Fuß lassen sich bequem verschiedene Restaurants, Cafés und Bars erreichen sowie Supermärkte für den Erwerb von Waren des täglichen Bedarfs.

Der Luxus Yachthafen Port Adriano befindet sich ebenfalls in Lauflage, ebenso wie der schöne Sandstrand neben dem Hafen.
Ausstattung
Fassade: 20 cm Styrodur Isolierung komplett um das gesamte Haus. Außenputz kann bei Bedarf mit Hochdruckreiniger gereinigt werden, da eine feste kunstoffartige Masse verwendet wurde und keine Farbe.

Fenster und Schiebetüren: Deutsche dreifachverglaste Markenfenster mit Wärme- und Schallisolierung, einbruchshemmend, Schiebetüren anschließbar.
Flüsterleise, elektrische, einbruchshemmende Aluminium Rollläden für alle Fenster

Heizung und Warmwasser: Wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage im ganzen Haus. Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe, großer Wasserspeicher.

Küche: Neue Einbauküche mit Bauknecht Geräten, Herd mit Dampfabsaugung neben den Herdplatten.

Außenbereich: beheizter Pool (4m x 8m) mit Beleuchtung und Poolabdeckung

Garten: nicht sichtbares, automatisches Bewässerungssystem
Sonstige Angaben
Sonstiges: Kameraüberwachung, 2 Einbruchmeldeanlagen, Wasserenthärter im gesamten Haus, extra Trinkwasserleitung vorhanden
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Susanne Schüssler
Avenida Paguera 16
E-07160 Paguera