55122 Mainz
Lichtdurchflutet und exklusiv! Penthouse-Maisonette-Wohnung mit sensationeller Dachterrasse
Offene Küche Lichtdurchfluteter Wohnbereich Galerie / Schlafbereich Galerie / Schlafbereich Badezimmer Sonnige Dachterrasse Sonnige Dachterrasse Für Sie in den besten Lagen! Virtueller 360-Grad-Rundgang ?>
Wohnfläche ca. 100 m² Zimmer 2 Mietpreis 1.250 EUR
Objektnummer 22017022
Mietpreis 1.250 EUR
Nebenkosten 250 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Wohnungstyp Maisonette
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Baujahr 2015
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Duplex, 50 EUR (Miete)
Energieausweis
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65.30 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.05.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 65.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser schönen Penthouse-Maisonette-Wohnung in Mainz-Gonsenheim.
Hier erwarten Sie ca. 100 m² feinste, offen gestaltete Wohnfläche mit einer großen Dachterrasse, welche einen tollen Blick über die Dächer von Mainz-Gonsenheim bietet.
Mit einem Aufzug erreichen Sie bequem das oberste Stockwerk des im Jahre 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Im unteren Bereich der schönen 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie der, dank seiner großen Fensterfront, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie die offene Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die große, süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse auf welcher Sie an Sommerabenden den Tag ausklingen lassen können.
Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Eine Treppe geleitet Sie in die zweite Wohnebene der Wohnung. Hier befinden sich der Schlafbereich auf der Galerie sowie das moderne Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum.
Melden Sie sich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Mainzer Vorort, sondern gehört mit seinem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen in Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn ist in alle Richtungen, trotz der ruhigen Lage, optimal. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Bus- und Bahnhaltestellen, sowie die Autobahnen A 60 und A 643.
Ausstattung
- Schlafbereich auf der Galerie
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum
- TG-Stellplatz (Duplex)
- Stellplatzmiete: 50 €/Monat
Stellplatz
1 x Duplex, 50 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 65.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Rheinstraße 33
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