VON POLL REAL ESTATE freut sich, Ihnen ein prestigeträchtiges Wohnbauprojekt in der Gemeinde Gravedona ed Uniti anbieten zu können, das etwa 50 Meter von der Promenade entfernt liegt, die entlang der herrlichen Seepromenade und dem Strand verläuft.
Ein elegantes Projekt, das den Bau von 12 Wohnungen vorsieht, die in 2 Baukörper (A und B) unterteilt sind, die jeweils aus 3 Etagen bestehen.
Abgerundet wird das Ganze durch einen schönen Swimmingpool mit großen exklusiven Gartenbereichen.
Es besteht die Möglichkeit, private Garagen und Keller mit den einzelnen Wohnungen zu kombinieren.
Die Realisierung des Projekts befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium und wird voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen sein.
Sie können die Einheiten schon jetzt im Voraus buchen und die Wohnung Ihrer Träume auswählen.
Wohnfläche
ca. 75.68 m²
•
Gesamtfläche
81 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
300.000 EUR
| Objektnummer | IT22294365 |
| Kaufpreis | 300.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 75.68 m² |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 81 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Ausstattung | Terrasse, Schwimmbad |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30.00
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2032 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 30.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Elektro |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2022 |
Objektbeschreibung
Lage
Gravedona ed Uniti liegt im oberen Teil des Comer Sees, auf einer Höhe von 201 Metern über dem Meeresspiegel. Die Bevölkerung beträgt etwa 4.098 Einwohner. Die Gemeinde wurde am 11. Februar 2011 durch den Zusammenschluss der drei Gemeinden Consiglio di Rumo, Germasino und Gravedona gebildet. Das Dorf überblickt den See und hat einen hübschen historischen Kern, in dem das Haus steht, in dem Alessandro Volta lebte. Er zeichnet sich auch durch eine lange Promenade entlang des Seeufers, einen sehr schönen Strand mit allen Annehmlichkeiten und ein Sportzentrum mit Tennis, Schwimmbad und Segelschule aus.
Ausstattung
Energieklasse A3/A4;
Geräumige Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen;
Ruhige Lage mit teilweiser Seesicht;
Fußbodenheizung;
Böden aus Feinsteinzeug;
Holztüren;
Abgehängte Sanitäreinrichtungen;
Dreifach verglaste Fenster;
Motorisierte Jalousien;
Gepanzerte Eingangstüren;
Privater Garten;
Schwimmbad;
Sonnenterrasse;
Terrassen;
Keller;
Garage.
Geräumige Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen;
Ruhige Lage mit teilweiser Seesicht;
Fußbodenheizung;
Böden aus Feinsteinzeug;
Holztüren;
Abgehängte Sanitäreinrichtungen;
Dreifach verglaste Fenster;
Motorisierte Jalousien;
Gepanzerte Eingangstüren;
Privater Garten;
Schwimmbad;
Sonnenterrasse;
Terrassen;
Keller;
Garage.
Sonstige Angaben
Spezifikation der bereits verkauften Einheiten :
Gebäudeeinheiten A1 - A2 - A5 - A6 - B1 - B2 - B4 - B6
Spezifikation der verfügbaren Immobilieneinheiten :
- P. 1 Wohnung A3 von 81 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und Bad. € 300.000,00
- P. 1 Wohnung A4 von 107 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 370.000,00
- P. 1 Wohnung B3 von 82 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 310.000,00
- P. 2 Wohnung B5 von 81 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 340.000,00
Gebäudeeinheiten A1 - A2 - A5 - A6 - B1 - B2 - B4 - B6
Spezifikation der verfügbaren Immobilieneinheiten :
- P. 1 Wohnung A3 von 81 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und Bad. € 300.000,00
- P. 1 Wohnung A4 von 107 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 370.000,00
- P. 1 Wohnung B3 von 82 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 310.000,00
- P. 2 Wohnung B5 von 81 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 340.000,00
Grundriss
