22015 Gravedona ed Uniti (ITA) – Lombardei

Prestigeträchtiges Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten in Gravedona ed Uniti direkt am Seeufer

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Wohnfläche ca. 75.68 m² Gesamtfläche 81 m² Zimmer 3 Kaufpreis 300.000 EUR
Objektnummer IT22294365
Kaufpreis 300.000 EUR
Wohnfläche ca. 75.68 m²
Provision Provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 81 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2022
Ausstattung Terrasse, Schwimmbad
Energieausweis
0
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75
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A+
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B
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30.00 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.12.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 30.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr laut Energieausweis 2022
Objektbeschreibung
VON POLL REAL ESTATE freut sich, Ihnen ein prestigeträchtiges Wohnbauprojekt in der Gemeinde Gravedona ed Uniti anbieten zu können, das etwa 50 Meter von der Promenade entfernt liegt, die entlang der herrlichen Seepromenade und dem Strand verläuft.
Ein elegantes Projekt, das den Bau von 12 Wohnungen vorsieht, die in 2 Baukörper (A und B) unterteilt sind, die jeweils aus 3 Etagen bestehen.
Abgerundet wird das Ganze durch einen schönen Swimmingpool mit großen exklusiven Gartenbereichen.
Es besteht die Möglichkeit, private Garagen und Keller mit den einzelnen Wohnungen zu kombinieren.
Die Realisierung des Projekts befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium und wird voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen sein.
Sie können die Einheiten schon jetzt im Voraus buchen und die Wohnung Ihrer Träume auswählen.
Lage
Gravedona ed Uniti liegt im oberen Teil des Comer Sees, auf einer Höhe von 201 Metern über dem Meeresspiegel. Die Bevölkerung beträgt etwa 4.098 Einwohner. Die Gemeinde wurde am 11. Februar 2011 durch den Zusammenschluss der drei Gemeinden Consiglio di Rumo, Germasino und Gravedona gebildet. Das Dorf überblickt den See und hat einen hübschen historischen Kern, in dem das Haus steht, in dem Alessandro Volta lebte. Er zeichnet sich auch durch eine lange Promenade entlang des Seeufers, einen sehr schönen Strand mit allen Annehmlichkeiten und ein Sportzentrum mit Tennis, Schwimmbad und Segelschule aus.
Ausstattung
Energieklasse A3/A4;
Geräumige Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen;
Ruhige Lage mit teilweiser Seesicht;
Fußbodenheizung;
Böden aus Feinsteinzeug;
Holztüren;
Abgehängte Sanitäreinrichtungen;
Dreifach verglaste Fenster;
Motorisierte Jalousien;
Gepanzerte Eingangstüren;
Privater Garten;
Schwimmbad;
Sonnenterrasse;
Terrassen;
Keller;
Garage.
Sonstige Angaben
Spezifikation der bereits verkauften Einheiten :
Gebäudeeinheiten A1 - A2 - A5 - A6 - B1 - B2 - B4 - B6

Spezifikation der verfügbaren Immobilieneinheiten :

- P. 1 Wohnung A3 von 81 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und Bad. € 300.000,00
- P. 1 Wohnung A4 von 107 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 370.000,00
- P. 1 Wohnung B3 von 82 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 310.000,00
- P. 2 Wohnung B5 von 81 qm: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, 2 Schlafzimmer und zwei Bäder. € 340.000,00
Grundriss
Edificio B - piano primo B3
Edificio B - piano secondo B5
Edificio A - piano primo A3
Edificio A - piano primo A4
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano