22036 Erba (ITA)
Freistehende Villa mit Garten und Nebengebäude
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Wohnfläche ca. 530 m² Gesamtfläche 565 m² Zimmer 12 Kaufpreis 860.000 EUR
Objektnummer IT21294079
Kaufpreis 860.000 EUR
Wohnfläche ca. 530 m²
Provision 4% + IVA / zzgl. MwSt. / + VAT
Gesamtfläche ca. 565 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Baujahr 1946
Ausstattung Kamin
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315.45 kWh/m2a
G
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.08.2030
Endenergiebedarf 315.45 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger SOLAR
Objektbeschreibung
Erba - in der Ortschaft Buccinigo, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, präsentieren wir eine historische Villa, die von einem 2000 qm großen Garten umgeben ist. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, ein Dachgeschoss und einen Keller, wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Bad; über eine bequeme Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus drei Schlafzimmern besteht - eines davon mit Balkon -, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon; auf der zweiten Etage, dem Dachboden mit sichtbaren Balken, ist ein großes offenes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne mit Kamin, die Heizanlage, einen Lagerraum und eine Waschküche. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein freistehendes, zu renovierendes Nebengebäude.
Lage
Erba ist eine italienische Gemeinde mit 16.000 Einwohnern in der Provinz Como, die am Fuße der Lombardischen Voralpen in der Gemeinde des Larianer Dreiecks liegt und vom Fluss Lambro durchflossen wird.
Nur 13 km von Como, der größten Stadt in der Nähe, entfernt, gibt es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Apotheken in der Umgebung. Die Schule und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Busse und der Bahnhof. Die Stadt Mailand ist 54 km entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz ist 50,91 km entfernt und der internationale Flughafen Malpensa ist 60 km entfernt.
Ausstattung
Sonnenkollektoren
Elektrisches Tor
Abhängig
Kamin
Fußbodenheizung
Grundriss
Planimetria
Planimetria
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


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Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano