46018 Sabbioneta (ITA)
Charmantes Anwesen für Bed and Breakfast in ruhiger Lage in der Nähe von Mantua
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Wohnfläche ca. 159 m² Kaufpreis 650.000 EUR
Objektnummer Immo-2021-325
Kaufpreis 650.000 EUR
Wohnfläche ca. 159 m²
Zins- und Renditehaus Wohn- und Geschäftshaus
Provision 4%+ IVA
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 2020
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.10.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 72.75 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Ein Teil eines Hauses in der Renaissancestadt.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und von den Fenstern des Zimmers im zweiten Stock, in der Suite "Vespasiano", hat man einen freien Blick auf das berühmte Ducal Theater, Ziel wichtiger Gäste und Schauspieler des großen internationalen Kinos.
Das Anwesen wird derzeit als Pension genutzt, wobei das gesamte Erdgeschoss, mit Ausnahme des Portikus, der als Rezeption dient, bewohnt und vom Personal genutzt wird.
Der Wohnbereich wird für das Frühstück genutzt, das den Gästen serviert wird.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche und im zweiten Stock die Suite mit Hauptbad.
Der private Innenhof ist ein idealer Ort, um ein gutes Buch zu lesen oder bei warmem Wetter einen Aperitif im Freien zu genießen und sich zu sonnen.
Außerhalb der Stadt befinden wir uns in der meistbesuchten historischen Stadt der Provinz Mantua: Sabbioneta, die darauf wartet, entdeckt zu werden...
Lage
Sabbioneta, die Renaissancestadt schlechthin in der historischen Provinz Mantua, wurde 1554 von Herzog Vespasiano Gonzaga als "die ideale Stadt" bezeichnet.
Ein von der Unesco als Welterbe anerkannter Ort, ein Ort, der als von außergewöhnlichem universellem Wert erklärt wurde.
In Sabbioneta wurde 2019 die Stiftung SABBIONETA HERITAGE gegründet, die die Stadt in der internationalen Kultur- und Tourismusszene positioniert, indem sie das "wichtige historische Erbe der Zeit" aufwertet und bewahrt.
Der Charme von Sabbioneta ist bis heute perfekt erhalten geblieben und bietet Touristen und Einwohnern einzigartige Emotionen. Das Leben dort ist sensationell.
Ausstattung
Fußboden- und Dachbodenheizung mit Heizkörpern, Klimaanlagen in allen Räumen, energieeffiziente Fenster und Türen.
Die Immobilie wurde auf den Resten der alten Mauern komplett neu aufgebaut und erreicht die höchste Energieeffizienzklasse: A2.
Grundriss
Planimetria
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Kontakt
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Christian Weissensteiner
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