"Stairway to Heaven" - Villa an Traumlage mit See- und Bergsicht

6402 Küssnacht (SZ) / Merlischachen - CHE

Objektnummer: CH19004241
Seitliche SeesichtGA190227-H-295M_kGA190227-H-132M_kGA190227-H-181M_kGA190227-H-125M_kGA190227-H-194M_kGA190227-H-118M_kGA190227-H-213M_kGA190227-H-226M_kGA190227-H-091M_kGA190227-H-008M_kGA190227-H-105M_kGA190227-H-044M_kGA190227-H-275M_k
 ca. 470 m²
 1.357 m²
 8
Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 8
Haus: Villa
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2011
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 4 x Freiplatz
2 x Garage

Objektbeschreibung

Diese exklusive und moderne Villa über vier Ebenen mit grossen bodentiefen Fenstern mit See- und Bergsicht zur Rigi über den Bürgenstock liegt an absoluter Traumlage im beliebten Seequartier in Merlischachen. Das moderne und exklusive 8-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 470m2. Die Immobilie verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Im 3. Wohngeschoss befindet sich der Masterbedroom en Suite mit Ankleide und exklusivem Badezimmer sowie zusätzlichem Dampfbad - alles in hochwertigen Mosaiksteinen und Materialien. Auf der gleichen Etage sind zwei grosse Kinderzimmer jeweils mit Vorplatz und extra Badezimmer für die Kinder oder Gäste.
Der Haushaltsraum mit Waschmaschine und Tumbler ist aus praktischen Gründen auch auf dieser Ebene.
Das ultimative Wohn-Highlight ist in der 2. Etage mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und angrenzender Bibliothek - Cheminée von beiden Wohnbereichen zu nutzen. Die gesamte Front ermöglicht einen direkten und ebenerdigen Zugang auf die grosse Terrasse mit atemberaubender See- und Bergsicht. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die beeindruckende Wohnküche mit allen technischen Details ausgestattet - der grosse Essbereich - mit bodentiefen Fenster - erweitert diese Räumlichkeiten optisch.
Das 1. Obergeschoss bietet die Möglichkeit für ein grosses Home-Office ebenfalls Richtung See ausgerichtet.
Hier ist ein Fitnessraum und als weiteres Highlight der Weinkeller, Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum.
Im Eingangsgeschoss ist die grosszügige Garderobe, ein Kellerraum sowie der direkte Zugang zu den beiden Doppel-Garagen. Modernste Energieversorgung und Technik auf dem neuesten Stand, Fenster mit Dreifach-Verglasung, Alarmsystem im ganzen Haus runden den gesamten hochwertigen Standard dieser Liegenschaft ab.

Starten Sie Ihren Frühling in Ihrer Traum-Villa mit Blick auf den See!

Der erste Eindruck nach Betreten der Villa ist Wohnen mit "Stairway to Heaven".

Lage

Merlischachen verfügt über eine gute Infrastruktur. Von der Liegenschaft aus über die Privatstrasse durch die Verbindungsstrasse Luzernerstrasse oder die Autobahneinfahrt, die sich im Ort Küssnacht befindet, erreicht man in Kürze die Metropolen Luzern, Zug und Zürich.

Ein umfassendes Schulangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Lage am Vierwaldstättersee sprechen für die Attraktivität dieser Wohngemeinde.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Privilegierte und idyllische Lage – direkt am Vierwaldstättersee
- Exklusive Immobilie liegt am Ende einer Privatstrasse – Privatsphäre garantiert
- Traumblick auf den glitzernden Vierwaldstättersee und die Berge
- Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
- Exklusiver Ausbaustandard in allen Bereichen
- Grosszügiges Wohnzimmer und Bibliothek mit Cheminée von beiden Seiten zu bedienen
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Bibliothek mit viel Lichteinfall und Cheminée
- Herrliche Aussenterrasse in Südwest-Lage - Sonne garantiert
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Spa-Elementen, integriertes Dampfbad mit Mosaiksteinen
- Geschmackvoll ausgebauter Weinkeller
- In allen Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt
- Zusätzlich separates Büro und Haushaltsraum vorhanden
- Energieversorgung mit Erdsonde - kontrollierte Wohnungslüftung
- Zwei Doppelgaragen und Aussenparkplätze
- Alarmsystem

und viele durchdachte weitere Wohndetails.

Stellplatz

4 x Freiplatz
2 x Garage

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