Hervorragend eingeführter Hotel- und Gastronomiebetrieb im Raum Lüneburg

21335 Lüneburg - Deutschland

Objektnummer: 19105010
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 1.917 m²
  650.000 EUR
Kaufpreis: 650.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche: ca. 860 m²
Gastgewerbe: Hotels
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1850
Bauweise: Massiv
Dachform: Walmdach
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.30
Energieeffizienzklasse: F
Stellplatz: 18 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen hervorragend eingeführten Hotel- und Gastronomiebetrieb im Raum Lüneburg.
Der Hotelbereich umfasst 8 Fremdenzimmer mit 16 Betten, in 2017 und 2018 umfassend modernisiert, mit einer ca 60 % igen Auslastung, der Restaurantbetrieb, mit 150 Innenplätzen, 50 Aussenplätzen sowie Saal und Kegelbahn.
Mit im Haus befindet sich die großzügige Betreiberwohnung, so daß kurze Wege garantiert sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen leider keine weiteren Informationen hier preisgeben können. Weitere Informationen über diese schöne Immobilie erhalten Sie gern bei uns in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Im Raum Lüneburg gelegen bieten sowohl die Nähe zur alten Hansestadt, als auch die intakte Natur mit Waldflächen und touristisch nutzbaren Wasserwegen hervorragende touristische und damit auch gastronomische Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Stellplatz

18 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 179.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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