Der perfekte Standort - Ladenlokal in der Lüneburger Innenstadt

21335 Lüneburg - Deutschland

Objektnummer: 18105005
Außenansicht Laden 1-logoEndbild
  2.950 EUR
Kaltmiete: 2.950 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten
Provision: 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 150 EUR
Gesamtfläche: ca. 93 m²
Gesamtmiete: 3.100 EUR
Einzelhandel: Ladenlokal
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Ladenfläche: ca. 93 m²
Lagerfläche: ca. 48 m²
Verkaufsfläche: ca. 93 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das moderne Ladenlokal liegt im Herzen der Lüneburger Innenstadt und verfügt über eine Ladenfläche von ca. 93 m². Hierzu gehören der Hauptraum, sanitäre Anlagen und ein kleiner Nebenraum. Ein großer Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung und ist direkt vom Laden zugänglich.

Das Ladenlokal eignet sich für viele Ideen. Die hervorragende Lage mit hohem Publikumsverkehr wird Sie begeistern - Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist Universitätsstadt mit überregionaler Anziehungskraft. Das historische Stadtbild ist über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und beliebt. Des Weiteren verfügt die Hansestadt auch über eine vielfältige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

- Top-Lage mit hohem Publikumsverkehr
- großes Schaufenster
- nutzbarer Außenbereich vor dem Ladenlokal
- Innenbeleuchtung
- Lagerräume im Untergeschoss

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines gewerblichen MIETVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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