58675 Hemer
Kleine gemütliche Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer!
Außenansicht Außenansicht Küche Wohnzimmer (2) Wohnzimmer Esszimmer Eingangsbereich 1.OG Flur Gästezimmer (2) Gästezimmer Schlafzimmer Eingangsbereich Keller Badezimmer Gäste-WC Aussicht Siegel Capital Endbild Iserlohn ?>
Wohnfläche ca. 70 m² Grundstück 564 m² Zimmer 4 Kaufpreis 114.900 EUR
Objektnummer 21351047
Kaufpreis 114.900 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1936
Nutzfläche ca. 34m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
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109.90 kWh/m2a
D
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.12.2031
Endenergiebedarf 109.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Im beliebten Hemeraner Stadtteil Deilinghofen sucht diese schmucke Doppelhaushälfte neue Eigentümer. Die Immobilie liegt sehr ruhig und idyllisch am Waldrand - Wiesen und Feldern prägen die Aussicht und garantieren Erholung nach stressigen Arbeitstagen.
Das Objekt bietet ca. 70m² Wohnfläche auf ca. 564 m² Kaufgrundstück.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in einen hellen Essbereich, welcher Durchgang zum freundlichen Wohnzimmer sowie der gepflegten Küche gewährt. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 weitere Räume die individuell genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf- / Kinder- / Arbeits- oder auch als Ankleidezimmer. Zusätzliche Abstellfläche ist auch im Kellergeschoss mit ca. 34 m² vorhanden - Kellerbar, Hobbyraum oder Abstellfläche, vieles ist hier denkbar.
Den Garten erreichen Sie über einen kleinen seitlichen Weg - hier erwarten Sie zwei Gartenhäuser mit weiterer Nutzfläche.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns - gern geben wir Auskunft!
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Lage
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910 und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Ausstattung
- Manuelle Rollläden
- 1 Stellplatz
- Gartenhaus
- Garten
- Tolle Aussicht
- Ruhige Lage
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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