58840 Plettenberg
Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Plettenberg!
Titel I Titel II Vorderseite Eingangsbereich Esszimmer Wohnzimmer I Wohnzimmer II Wohnzimmer III Küche Balkon Gäste-WC Schlafzimmer Bad en Suite I Bad en Suite II Küche ELW Bad ELW Büro ELW Schlafzimmer ELW Wohnzimmer ELW Garten I Garten II Garten III Garten IIII Siegel Capital Endbild-Lüdenscheid ?>
Wohnfläche ca. 213 m² Grundstück 1278 m² Zimmer 5 Kaufpreis 317.000 EUR
Objektnummer 22351024
Kaufpreis 317.000 EUR
Wohnfläche ca. 213 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1981
Nutzfläche ca. 33m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.04.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 134.70 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Eine ruhige und idylische Lage, der Blick ins Grüne und den kleinen Bachlauf mit einer Brücke im eigenen Garten klingt für Sie nach Urlaub in den Bergen? Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung können Sie den Urlaubsflair jeden Tag genießen.
Zur Verfügung stehen ca. 213 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 156 m² und im Untergeschoss eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 57 m². Die sehr gepflegte Immobilie ist 1981 auf einem ca.1.278 m² großem Kaufgrundstück fertiggestellt worden. Alle dazugehörigen Flurstücke sind als Bauland gekennzeichnet. Durch fortlaufende Renovierungen wurde das Objekt komplett im zeitgemäßen Standard gehalten. Durch die teilweise hohen Decken mit offenem Fachwerk wirken die Räumlichkeiten gemütlich und hell.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe hinunter ins Untergeschoss zur Einliegerwohnung sowie hinauf in die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr gräumigen Wohn-und Esszimmerbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad en suite mit 2 Waschbecken, Dusche & Badewanne und ein Gäste-WC.
Ein Balkon verleiht eine herrliche Aussicht in die Natur! Ein offener Kamin im Wohnzimmer wird Behaglichkeit und Wärme in Ihr neues Zuhause zaubern.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Tageslichbad mit Badewanne. Die Terrasse ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Auch hier ist die schöne Aussicht inclusive!
Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 33m² Nutzfläche z.B. als zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder viel Raum zur freien Gestaltung zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich zudem auch noch auf dem Spitzboden.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (2015 erneuert) und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, kontaktieren Sie uns gern - wir geben Auskunft.
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Lage
Die Vier-Täler-Stadt Plettenberg liegt im Westen des Sauerlandes, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Stadt erstreckt sich in die vier Flusstäler der Lenne, der Else, der Grüne und der Oester.
Die grüne, waldreiche Mittelgebirgslandschaft bietet die ideale Kulisse für alle Naturfans und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein.
Plettenberg liegt an der Lenneroute, dem Erlebnis-Radweg von der Lenne-Quelle bei Winterberg bis zur Mündung in die Ruhr bei Hagen. Die Stadt hat Zugang zum Sauerland-Höhenflug, dem 250 Kilometer langen Qualitäts-Fernwanderweg von Altena und Meinerzhagen bis ins hessische Korbach. Rund um die Stadt führt außerdem der P-Weg, ein 63 Kilometer langer Wander- und Mountainbikeweg.
Zum Gemeindegebiet gehört auch die Oestertalsperre. Das größte Schwimmbecken der Stadt ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Tauchen, Baden und Angeln. Im Sommer besteht die Möglichkeit, beim Stand-Up-Paddeln über das Wasser zu gleiten und die Talsperre aus einer besonderen Perspektive zu entdecken.
Jede Stadt hat ihre Geschichte, die durch die verschiedenen Denkmäler und Kultur-einrichtungen erlebbar gemacht wird.
Einen Einblick in die Geschichte des Eisenerz-abbaus und die Arbeit „unter Tage” bietet eine Führung durch den Musseumsstollen Bleierzgrube „Neu Glück”.
Bei einem Besuch im Heimathaus Plettenberg lässt sich die Geschichte der Stadtgründung und die Industrietradition der Stadt nachverfolgen.
Der Plettenberger Geschichtspfad und die Audioguide-Radtouren bieten die Möglichkeit, Plettenberger Stadtgeschichte(n) auf eigene Faust zu entdecken.
Ob Entspannung, Action, Natur, Kultur oder Geschichte, in der Vier-Täler-Stadt gibt es einiges zu sehen und zu entdecken!
Ausstattung
- 2020 Alle Fenster von außen neu gestrichen
- 2018 Neue Heizung
- 2015 elektrisches Sektionaltor
- 2007 Haus neu gestrichen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise hohe Decken mit offenem Fachwerk
- Anschlüsse ehemaliger Wasser-Wärmepumpe noch vorhanden
- Balkon
- Gartenhütte
- Kleiner Bachlauf mit Brücke im Garten
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- Nutzfläche ca. 33 m² im Kellergeschoss & weiterer Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden
- Mehrere Flurstücke welche als Bauland deklariert sind
- SAT-TV
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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