58675 Hemer
Häuschen in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer
Titel I Titel II Außenbereich I Außenbereich II Einliegerwohnung I Einliegerwohnung II Schlafzimmer ELW Essbereich I Essbereich II Küche Wohnbereich I Wohnbereich II Arbeitszimmer I Arbeitszimmer II Schlafzimmer I Schlafzimmer II ?>
Wohnfläche ca. 112 m² Grundstück 362 m² Zimmer 4 Kaufpreis 210.000 EUR
Objektnummer 22351012
Kaufpreis 210.000 EUR
Wohnfläche ca. 112 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1983
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieausweis
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148.00 kWh/m2a
E
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 07.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 148.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses ruhig und in zweiter Reihe gelegene Einfamilienhaus mitsamt kleiner Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer.
Insgesamt stehen ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon entfallen auf die Hauptwohnung ca. 86 m². Die restlichen ca. 26 m² bilden eine kuschelige 1-Zimmer Einliegerwohnung. Das Haus steht auf einem ca. 362m² großen Kaufgrundstück.
Vom Haupteingang gelangt man linkerhand direkt in die Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche & WC. Wendet man sich vom Haupteingang nach rechts, gelangt man in den ebenerdigen Teil der Hauptwohnung. Neben dem Flur steht eine Abstellfläche zur Verfügung und man gelangt ins Badezimmer, ins Esszimmer und in die Küche. Der großzügig geschnittene Wohn- & Schlafbereich der Hauptwohnung findet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Anfang diesen Jahres wurde in Teilen des Erdgeschosses und im gesamten Dachgeschoss neuer Laminat- Boden verlegt.
Im Jahr 2005 wurde dass Dachgeschoss von außen neu gedämmt und 2004 die Gasheizung erneuert.
2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten, vor jeder Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
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Lage
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Ausstattung
- 2022 Laminat im Dachgeschoss & Teile vom Erdgeschoss
- 2005 Dachgeschoss Außendämmung
- 2004 Heizung
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss
- 2 Garagen (Innen offen)
- 2 Stellplätze vor den Garagen
- Ruhige Lage
- Gute Verkehrsanbindung
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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