58507 Lüdenscheid
Großzügige Gewerbeflächen im Herzen von Lüdenscheid
Innenhof_Parkplätze Innenhof_Parkplätze Halle 1 Halle 2 Lagerraum Küche offener Raum Büro 1 Büro 2 Büro 3 Außenansicht I Außenansicht II ?>
Gesamtfläche 958 m² Mietpreis 3.999 EUR
Objektnummer 22351006
Mietpreis 3.999 EUR
Sonstige Sonstige
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 958 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 787m²
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.12.2029
Endenergiebedarf 144.70 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Lüdenscheid vermieten wir ein großzügiges Gewerbeobjekt. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: ob Logistik, Autowerkstätten, Lager, Verteilzentrum, Produktionsstätte - die Räumlichkeiten sind dafür ideal!
Vermietet werden sowohl Teile des Erdgeschosses als auch das dazugehörige Kellergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit einer Heizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet. 3 separate Büros, 1 Küche und 2 Hallen mit Rolltoren sind auf dieser Ebene zu finden. 2 Aufzüge ins Kellergeschoss sind vorhanden, Funktionsbereitschaft muss jedoch wieder hergestellt werden. Im Kellergeschoss finden sich zahlreiche Räume z.B. zur Nutzung als Sozialräume. Duschen und WCs finden sich hier. Das Kellergeschoss weist allerdings deutlichen Renovierungsbedarf auf, um eine nachhaltige Nutzung zu gewährleisten.
Der Innenhof ist verkehrstechnisch gut erreichbar. 10 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden stehen zusätzlich zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten (sowohl Parkplätze als auch Parkhäuser) finden sich im näheren Umfeld.
Die Immobilie ist ab 01.07.2022 bezugsbereit.
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn/Lüdenscheid
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Lage
Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.
Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle.
Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand.
Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita – ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen).
Schulen
Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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