Wunderschöne, stilvolle EG-Wohnung mit großem Wintergarten

59505 Bad Sassendorf - Deutschland

Objektnummer: 19162001
Titelbild
 ca. 150 m²
 4
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 509 EUR
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1992
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.20
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Eingerahmt in ein hochwertiges Wohnumfeld befindet sich diese komfortable und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Foyer, mit Garderobe und Gäste-WC, welches Ihnen Zugang zu vier Räumen gewährt. Hier finden sie eine von heimischen Küchenbauern errichtete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten vor.
In dem großen und hellen Wohn- und Essbereich können Sie gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie erleben. Bei nahezu jedem Wetter lädt sie der beheizte Wintergarten ein, den Blick in den schönen Garten zu genießen.
Eine eigene Garage und der ebenerdige Zugang zu dieser Wohnung runden das Bild ab.

Lage

Bad Sassendorf ist ein Kurort mit tiefen, historischen Wurzeln und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Soes. Die nächsten Flughäfen sind in Dortmund und Paderborn.
Sowohl das Sauerland als auch der Möhnesee laden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ausflügen ein.
Mit einem eigenen Bahnhof sind Sie schnell an die Metropolen angeschlossen.
Sie finden hier ein reiches Angebot an Sport-, Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten.
Eine eigene Fußgängerzone lädt sie zum Bummeln ein. Selbstverständlich gibt es auch ein topaktuelles Thermalbad mit Saunalandschaft und vielen Annehmlichkeiten.
In Bad Sassendorf gibt es eine Kinderfachklinik, fünf weitere Kliniken mit den Schwerpunkten Orthopädie und Rheumatologie.

Ausstattung

lichtdurchflutete Räume
großzügiger Dielenbereich
Gäste-WC
ebenerdiger Zugang
Wintergarten
elektrische Rollläden
sehr schöner Garten

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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