Traumhaft großzügig Wohnen auf einer Ebene

59505 Bad Sassendorf - Deutschland

Objektnummer: 19162001
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 ca. 150 m²
 4
  349.000 EUR
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 305 EUR
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1992
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 70 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.20
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wohnen Sie stufenlos auf einer Ebene als wäre es Ihr Haus!
Eingerahmt in ein hochwertiges Wohnumfeld befindet sich diese komfortable und hochwertig ausgestattete Garten-Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Foyer, mit Garderobe und Gäste-WC.
Hochwertige Einbauschränke bieten Ihnen viel Platz und sorgen für einen großzügigen Dielenbereich.
Es schließt sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer an. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie erleben. Bei nahezu jedem Wetter lädt Sie der beheizbare Wintergarten ein, den Blick in den schönen Garten zu genießen.
Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten und hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Drei großzügige, helle Räume können als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden. Vom Hauseingang bis hin zu der Garage genießen Sie den Komfort des Wohnens auf einer Ebene.
Die Innentüren sind extra breit.
Fast das komplette Kellergeschoß gehört zu dieser Wohnung. Hier ist alles schon eingerichtet mit Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad.
Sogar ein eigener Eingang von außen und eine kleine Terrasse gehören dazu.
Eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Antrieb und ein Stellplatz runden das Bild ab.

Lage

Bad Sassendorf ist ein Kurort mit tiefen, historischen Wurzeln und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Soest. Die nächsten Flughäfen sind in Dortmund und Paderborn.
Sowohl das Sauerland als auch der Möhnesee laden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ausflügen ein.
Mit einem eigenen Bahnhof sind Sie schnell an die Metropolen angeschlossen.
Sie finden hier ein reiches Angebot an Sport-, Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten.
Eine eigene Fußgängerzone lädt sie zum Bummeln ein. Selbstverständlich gibt es auch ein topaktuelles Thermalbad mit Saunalandschaft und vielen Annehmlichkeiten.
In Bad Sassendorf gibt es eine Kinderfachklinik, fünf weitere Kliniken mit den Schwerpunkten Orthopädie und Rheumatologie.

Ausstattung

Wohnen auf einer Ebene
lichtdurchflutete Räume
extra breite Innentüren
großzügiger Dielenbereich
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
hochwertiger Wintergarten
elektrische Rollläden
sehr schöner Garten
Garage mit elektrischem Antrieb
Stellplatz
Abstellraum außen
Souterrain voll möbliert mit eigenem Eingang und eigener Terrasse ca. 60 m²

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Grundirss Kellergeschoss
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