Wunderbare Aussichtt!!! Baugrundstück für 1 Einfamilienhaus oder 2-3 Doppelhaushälften

Wasserbillig - LUX

Objektnummer: LU161933140
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 2.285 m²
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Auf diesem sehr schönen 22a85ca großen Grundstück ohne Bauvertrag können entweder 1 Einfamilienhaus oder 2-3 Doppelhaushälften/Reihenhäuser errichtet werden.

Gemeinde Mertert, Sektion B de Wasserbillig
Parzellennummer 737/3947, Fläche 22a85ca, Platz.

Laut „partie écrite PAG“:
„Zone faible densité“:
Es können hier freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden, mit max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude.

Maximal zulässige Haupttraufhöhe 7m.
Maximal zulässige Firsthöhe 11m.
Die Anzahl der Ebenen ist auf 2 begrenzt, Erdgeschoss inklusive.
Das Dachgeschoss kann auf einem Niveau zu Wohnzwecken genutzt werden.

Bautiefe für freistehende Einfamilienhäuser: max. 1,6 x die Breite, ohne 16m zu überschreiten.
Bautiefe für Doppelhäuser: max. 16m.

Mindestbreite Einfamilienhäuser und Doppelhäuser: 6,50m.

Mindestabstand vorne: 5m.
Mindestabstand hinten: 1 ½ x die Höhe der Traufe, ohne 8m zu überschreiten.
Mindestabstand seitlich: 2,5m

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohngegend in der Straße Am Härewengert, im oberen Teil von Wasserbillig. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet durch seine Lage eine sehr schöne und weite Sicht auf Wasserbillig und die Mosel bis nach Deutschland.

Wasserbillig bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mehrere Einkaufszentrum (Mercado, Copal), Restaurants, Geschäfte und viele andere Annehmlichkeiten.
Darüber hinaus verfügt Wasserbillig über einfache Anbindung an die A1 / E44.
- Bis Kirchberg ca. 26 km
- Bis Flughafen Findel: ca. 22 km
- Bis Zentrum der Stadt Luxemburg: ca. 30 km

Grundriss

01-Extrait PAG Wasserbillig_Expose
Schnitt in Übereinstimmung mit

Imprint

VON POLL REAL ESTATE Luxembourg
LRE Sàrl
Eric De Prince

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